我男朋友目前33歲,未婚想買房子(買房子後再結婚)月薪約28000這是第一次買房子很多相關知識都不懂想請教現在政府的優惠房貸有哪些?我沒有自備款所以須全額貸款想知道哪家銀行或是有政府優惠方案適合我看了很多文章但是都看不懂因為是自己第一次買房子,家人目前都是向別人租房子,沒有自己的房子!想以新家來當新婚家加上房子是很貴的所以要特別謹慎小心才行! 懇請對我所提出之問題有專業的回答,或是曾經是辦理青年首購的人將你自己的親身經驗告訴我,感激不盡!!!麻煩回答的越詳細越好!感謝!!PS:因為贈與點數為,我會很謹慎的挑選<最佳解>,請不要給我一大堆網址去查看資料!感謝!!
買房子如果若以正常房貸來說.不可能全貸.除非仲介很有人脈.能打通銀行高階.房價造假.要不然就是搭配高利率的消費性貸款.或是現金卡.有些仲介為了賣屋.以全貸來鼓吹.利誘.沒做好完整溝通.以全貸含混過去.等貸款下來.利息會嚇死人我覺得買房子.不是能貸款幾成或是全貸就能解決問題.除了房價以外.光是預售屋交屋前代辦費就是一大筆現金.一堆名目.(代書費.契稅.瓦斯配管.第四台配線.預繳管理費.一大堆).就算是中古屋.也要契稅.仲介費再來就是搬新家.要傢俱.裝潢.當然新成屋建商會建議你.買裝潢可以辦貸款(可是建商的裝潢只是表面美觀.材質都很差)加上房貸.就算是前兩年免還本金.兩年後還是要還.又現在景氣這麼差.收入的穩定性要加入考量.有很多年輕人.沒有自備款.試算後覺得好像房貸和房租差不多.就中了租不如買的廣告誘惑.為只要能超貸.不用拿現金出來.可以買房子.過了兩年免還本金只繳利息的好日子.兩年後.本金加利息.開始20年苦戰.如果碰到現在的無薪假.那房子很快就會出現在法院的拍賣當然有志氣買房子是好事.也是投資理財.值得鼓勵.只是要了解全部用貸款來買房子.很辛苦.租不如買是指沒負債.有些閒錢.與其付房租.不如付貸款的人.對完全沒積蓄的人是不適用的.最保守是有二分之一購屋準備金.最理想..至少也要有三分之ㄧ才不會影響生活品質.也較能應付臨時狀況.以免20年背著重重的殼.請三思希望下列網址的資料可以對你有幫助。參考資料我自己的經驗和別人的推薦J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋租屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/裝潢資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/搬家資訊討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/怕麻煩又要安全就找仲介仲介的物件比較多找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子屋況事後有問題也可以找仲介公司處理 而且透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前跟仲介看房子 很多仲介都隨便帶 連不適合的都拼命推銷後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心了解我的需求 再幫我介紹 找到適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來反正早一點買早享受 沒賣就沒賠沒賺
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您好 ~針對您的問題吵不停的建議是~想要全額貸~自備款的部分要先辦理信貸約房價的2~3成(看你們要買的是新屋還是中古屋)再來的7~8成才是房貸首購族一樣要準備頭款只是房貸利率比較低而已不代表不需要拿錢出來~就可以買房子房子買了之後~還要看你們需不需要裝潢那也是一筆開銷~總之~要多點現金再買會比較好完全不準備的情況~有點太冒險未來除了面臨房貸的繳款還有信貸….及生活…對不起~請原諒我~我愛你~謝謝你~~希望這個回答對您有幫助~
200 萬 司以下的房子 先向 銀行 或 仲介公司 查詢 自備金須要多少/ 如果 免自備款 也必須備 手續費 稅額 等等.... 以租賃的租金 繳納貸款 是非常划算喔!
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風水不是只看坐向而已,還要看方位坐向…等等!陽宅風水講究要實體實務鑑定!很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜算命、改命改運，還是事與願違，沒有結果,其實是自己的名字出了問題！也很多人不知道＂人一輩子的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞，也都在名字上開店或開公司會不會賺錢,就要看名字取的好不好喔!許多人要創業成功就好,萬一創業失敗下場都非常悽慘!(中國文字會產生萬有引力,用在店名或公司名字上,影響開業營運後會不會賺錢!)我是住在桃園龜山的人,跟先生開機械工廠.生意原本還算好，但是自從生了老二，生意一天比一天還不順，找不到什麼原因!因為運氣很不好,心情也很低落,我以前也是ㄧ樣,誤以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.到處求神問卜了,補運改運……等等, 花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!一直到前年偶然的機會,看到有網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.我給老師我們全家的名字,都講的都很準!所以我和老公商量,當面拜訪黃老師,請教姓名字等等.當然經過老師的指點,把我們全家的名字改一改,公司的名字及工廠的風水也經過老師的指點.現在我們工廠的訂單越來越多,工作也很順利.這兩年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所以有空就幫網友介紹老師喔!給您聯絡訊息資料網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin
1.歡迎新手2.月薪2.8,應該是你的...,那你老公咧?扣掉生活費每月至少2~3萬比較好3.買房不可能全貸的...,除非銀行是你家開的...,所以,若2房是400萬,至少要跟長輩借個100萬...,銀行最多給你貸7成(280)4.會跟你說可以全貸的...,不是他家開銀行,就是開錢莊,還是地下的...,飲鳩止渴會怎樣?5.新手多用關鍵字爬文...,或去建設公司看新房...,反正又不會收錢...久病成名醫囉
銀行負債過高、聯徵次數過多、債務協商戶、強制扣薪、呆帳未繳、銀行催收、親屬代償註記等欲尋求資金者，請辦理以下代書方案【不動產抵押質借】房屋及各類土地借貸，土地持分可 請先傳真土地與建物謄本及貸款餘額證明做初步估價，現勘後於地政事務所辦理抵押設定相關程序(作業時間約兩天)另有土地、房屋仲介買賣、信用狀貼現、公司票貼現、機器廠房設備融資.....等借貸服務申請銀行貸款要找適合自己可以辦的而不是利率低的，若是增加自己的聯徵次數只會造成後續申貸上的困難度!北、中、南、貸款團隊協助您辦理銀行各類貸款若有其他貸款問題請利用知識+寄信功能或來電討論
我還是建議要有一點自備款因為首購專案貸款額度第一會看地區給貸款成數第二因為他是政府優惠所以貸款成數相對的一定比一般房貸要更低所以阿先準備個6~80萬在買吧!因為房貸200萬 分20年 月付金約1~1.1萬吧!裝潢金~購屋頭款~買屋是要成家不是敗家好好想想吧!如果有想要諮詢各家銀行方案可以來這裡看看吧http://www.fastmoney.com.tw/index.php一個完全免費的網站去問問看有沒有適合你的方案吧!裡面有所有銀行的方案可以搜尋喔!
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房地產首購方案參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1512011600451
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