各位大大好 11月底剛從信x房屋購得人生第一間自已的窩，預計在12月底交屋，請問：一、請翻修師傅整修估價時，得知其中一間衛浴有漏水現像，是當初屋主沒告知的，因其樓上暫無住人(亦在出售中)無法得知是否有繼續漏水現象，有請仲介告知屋主處理中，但是我能主張什麼權益嗎？
已簽約可以談折價嗎？
可以請屋主和仲介延長漏水保固(原六個月)嗎？
但樓上又不知何時才有人入住，漏水保固能保障嗎？
二、交屋時應注意哪些？
強調哪些嗎？
交屋在即，請各位大大幫忙解答~~~謝謝~~~~
此部份您就交給仲介及前屋主負責修復即可至於樓上的問題因為他剛好在出售中可以請你買屋的仲介去找樓上的屋主或仲介協調進入修繕您這個案件除非是前屋主不願負責整修才可要求折價建議是交屋時請一位有經驗的工程師幫你驗收我的話會測試污排水管線的正常度给水管線的最大出水度直於樓上滲漏水部份除非你能進去要不然無法測試很多驗收的東西是看經驗的尤其是中古屋的買賣.....我在這邊一時也不知道怎麼說起很多東西是要到現場看到才知道的
樓上又不知何時才有人入住，漏水保固能保障嗎？
→要看你的契約*若原屋主有告知*就不需負責*若原屋主在契約並無告知!而發現漏水現象*原屋主需負責修復*期限為6個月*你是11月買屋!目前才12月*你可主張你的權利*提供以上說明*!祝你順利*希望有幫助*
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謝謝。
信義房屋客服中心敬上。
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