2013/2/28

買屋3房-4房

買屋3房-4房買屋仲介費 買屋~3房-4房


買屋~3房-4房預算300-500左右的房子屋齡不要20年含以上ㄉ考慮地點北市.板橋靠台北的.中和.永和有我所說的案件請跟我聯絡



上永慶,信義,中信,太平洋等等仲介網站打出你要的地段或案名會快些......!!買屋參考:勿買新成屋會貴15%左右+6~8萬雜支~如瓦斯管線費等等...可買7年內的房子上網去找~運氣好還能找到已裝潢好品味不差的房子再殺一下~起碼省20~25%....將來脫手再換屋說不定還可以小賺ㄟ.!不用排斥仲介現在是買方最大上他們的網站可看到你想要的房子但要會殺~~~因仲介都會哄抬~~你照它網路上價格x75~~80%殺它=買價仲介費你說我買清的不付任何費用!!(除房價外)或個付該繳的稅捐及規費~但仲介費可免~買方省得自己去找!!!上網去個大仲介網站看看吧!照我方式去買~~~妳會買得到且買的便宜!!!切記別買低樓層(4F以上~因舊大樓當初排水管設計3樓以下常阻塞~~10f以下,11樓以上會有消防管路)將來也好脫手...心要夠狠!看中不要急慢慢和他磨..(他會比妳急)..保證你可買到好屋!!!經驗談!!



可以去*AI房屋銀行*看看別人的出價心裡有個準房子夠多.中古屋.新建案或法拍屋都有.都設有專區.很好找**重點是賣家多**那邊有房屋速配的功能 → 這個超好用!

把你的需求填好立刻速配或是賣家.房東也可以主動聯絡你多了一個雙方溝通管道還不錯.提供給你參考唷 至於買賣問題不懂的話也可以問網站上的房屋專家那裡的房屋專家都是有合格證照的房仲業者或代書都會秀出服務經歷和個人照片回答問題蠻專業.服務也挺誠懇畢竟是公開被檢視推薦給你參考~房屋銀行網址:http://www.aihouse.com.tw/index.php?fv=kwa


找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶交易糾紛以不在,反而現在買賣糾紛通常都是房屋有瑕疵未能告知,不然就是溝通不良認知不同,殺價可以找當地有口碑的仲介而且小品牌通常比大品牌殺價的空間大,很多大品牌通常不願意折服務費而在這方面小品牌仲介的服務費的比較能有折扣也比較有議價空間個人殺價秘訣看屋時可先挑選大品牌的仲介帶看瞭解當地行情價,當真的看喜歡的房屋時可以找當地有口碑的小品牌仲介幫你議價,因為屋主都會交給各家仲介賣,所以告知小品牌仲介你看到喜歡的房屋而在大品牌的仲介那裡報價是給你多少,是否願意開出更有吸引力的價格或幫你議更低,在競爭壓力下議價空間自然更大,價錢當然就會變得比較好談,而小品牌仲介都會拼死拼活的你幫你殺價或折自己的服務費只為成交量,而且最後幾乎都會議的比大品牌仲介還來的低,就可以省下買家具的錢了雖然很奸詐又利用人但於其自己在那跟仲介勾心鬥角你敵我詐的殺來議去搞的起毛雞不爽,還不如找小品牌仲介幫你議價來的輕鬆,在經濟不景氣下能省則省,這招以經幫不少朋友省下不少家具費和裝潢費小技巧:1.一定要找比較小品牌但是有不錯的口碑2.一定要說是那一個知名品牌報給你的這樣小品牌才會有壓力但是不要誇大報價因為現在資訊都很透明化而且他們都會有一個底二來在同行內消息都是互通的都會知到同行報多少,誇大他們反而會讓他們覺得你是來亂的反而會成反效果而不理你,所以照實報才會激勵他們的動力房屋租售相關資訊http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論那裡提供許多大家會遇到的問題多參考以避免不愉快的購屋經驗http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/J2h論壇-房屋租售討論-J2H流行雜誌有任何相關房屋租售資訊,歡迎到這裡跟大家分享。

不然也可以到J2H房地產的網站直接留資料讓屋主主動跟你聯絡 買屋留言http://www.j2h.com.tw/house/freepost/form4.html租屋留言http://www.j2h.com.tw/house/freepost/form4.html找買屋資訊http://www.j2h.com.tw/house/area5.php?j2h22=%B6R找租屋資訊http://www.j2h.com.tw/house/area5.php?j2h22=%AF%B2參考資料我自己的經驗和別人的推薦廣利不動產--http://www.buyhouse.com.tw/ 明日黃金屋-http://www.futurestar.tw/J2H 房地產-http://www.j2h.com.tw/house/J2H房屋網-http://www.j2h.net/house/易祺房屋仲介網--http://www.buildings.com.tw/


哈囉老實我做房仲不久我們東森中和店老闆開了四家有雙和、木柵、景安、新店重點是我們是普專店所以不會ㄏㄡ案件300-500的房子 20年內 老實說每家店都有但是很少 不過我店裡是有案件啦你也可以多看看幾家(當然是一定要的)不過若是有緣份讓我幫你買到的話當然是最好因為我剛接觸 所以不是很懂老闆叫我就接正常的客戶正常的賣學習流程就好如果你願意給我這個學習的機會那就十分感恩了我是東森中和店 蘇璽文 我電話是0920206103我們店在景安捷運站旁邊你打過來 我在幫你run run看如果沒有妳要案件 我也不會浪費你我的時間我就pase 給同行幫你找畢竟要電話講比較清楚 比較好找希望可以幫到妳


請問法拍屋有興趣嗎電話0937-012861


我是去年剛買房子,分享一下購屋經驗選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/或可以詢問該區的仲介業者,但會被拿出來賣的多半是他們已經篩選過的若不想透過仲介買房子,倒是可以去想買的區域內,問一些商家(理髮店、雜貨店、三姑六婆最好、里長或大廈管理員也行只不過大部分都被.....),可以找到屋主,買到一手屋喔!

看屋的好時機,若是著重在價值的話,不止下雨天要看房子(會不會積水、漏水),晚上也要去看(室內光線、街道是否明亮),並且詢問一下該房子的左鄰右舍,屋主為何要賣?若是著重在經濟的話,應該會有比較好的優惠價格喔!

還有購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論那裡提供許多大家會遇到的問題多參考以避免不愉快的購屋經驗http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/J2h論壇-房屋租售討論-J2H流行雜誌有任何相關房屋租售資訊,歡迎到這裡跟大家分享。

不然也可以到J2H房地產的網站直接留資料讓屋主主動跟你聯絡 買屋留言http://www.j2h.com.tw/house/freepost/form4.html租屋留言http://www.j2h.com.tw/house/freepost/form4.html找買屋資訊http://www.j2h.com.tw/house/area5.php?j2h22=%B6R找租屋資訊http://www.j2h.com.tw/house/area5.php?j2h22=%AF%B2可以參考看看,預祝找到您所喜歡的房子~~ 參考資料我自己的經驗和別人的推薦最近朋友剛買一間房子 教了他一招在網路上看到的殺價技巧讓他省買家具的錢了建議你以後買照這招去買包你買到最便宜找個好口碑的仲介勝過大品牌,各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮,不見得大品牌就一定好,也不見得小品牌就沒保障,現在代書都以公開透明化,甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化,房屋過戶交易糾紛以不在,反而現在買賣糾紛通常都是房屋有瑕疵未能告知,不然就是溝通不良認知不同,殺價可以找當地有口碑的仲介而且小品牌通常比大品牌殺價的空間大,很多大品牌通常不願意折服務費而在這方面小品牌仲介的服務費的比較能有折扣也比較有議價空間個人殺價秘訣看屋時可先挑選大品牌的仲介帶看瞭解當地行情價,當真的看喜歡的房屋時可以找當地有口碑的小品牌仲介幫你議價,因為屋主都會交給各家仲介賣,所以告知小品牌仲介你看到喜歡的房屋而在大品牌的仲介那裡報價是給你多少,是否願意開出更有吸引力的價格或幫你議更低,在競爭壓力下議價空間自然更大,價錢當然就會變得比較好談,而小品牌仲介都會拼死拼活的你幫你殺價或折自己的服務費只為成交量,而且最後幾乎都會議的比大品牌仲介還來的低,就可以省下買家具的錢了雖然很奸詐又利用人但於其自己在那跟仲介勾心鬥角你敵我詐的殺來議去搞的起毛雞不爽,還不如找小品牌仲介幫你議價來的輕鬆,在經濟不景氣下能省則省,這招以經幫不少朋友省下不少家具費和裝潢費,這一招是不用任何技巧或經驗就能殺價殺到最低的方法小技巧:1.一定要找比較小品牌但是有不錯的口碑2.一定要說是那一個知名品牌報給你的這樣小品牌才會有壓力但是不要誇大報價因為現在資訊都很透明化而且他們都會有一個底二來在同行內消息都是互通的都會知到同行報多少,誇大他們反而會讓他們覺得你是來亂的反而會成反效果而不理你,所以照實報才會激勵他們的動力轉貼:http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/667.html


可以去2288房屋網看看喔2288房屋網 : www.2288.com.tw這是一個完全不用錢的房屋網站每件刊物都有房子的照片及詳細資料(坪數,價錢,格局..等)上面也附有屋主的聯絡方式/電話對於想要租或買的人可以清楚的了解房子的品質及需求想要出租或出售房子的屋主們也可以更容易更快速的讓別人對您房屋的了解2288房屋網是一個有規畫的房屋網~沒有其他亂七八糟的廣告刊登是個全完屬於給想要找房子或刊登租售的網站喔


完全「信賴」房仲業者嗎? NO~~你買屋要簽任何握權書等如發現條文不合理,請他另加附註...及任何你有簽名的文件..都請它copy乙份給你...做2年保存...有任何要求都請它白紙黑字書寫在合約書內免將來它們不認帳....如你要貸欵多少...他們都會說沒問題但要附註如無法貸到多少xxx萬金額此筆買賣取消無條件退返訂金,恐口無憑特立此書請仲介公司簽名蓋店章....!!團購~~~噱頭...你不團購就可殺15~20%勿買樣品屋大都是趕工粗糙就馬上先裝潢...廣告戶都是較小及地型較不方正....


Q 的知識檔案~~~~如果你是仲介業 對我言論<<負>>>我可接受我寫的是實在的買賣屋親身處理過程...不忍一些首購者及省了一輩子才能買房者被坑殺..心疼拿出你的專業,憑著自己努力,..也把買家當自己的親人購屋...那你的<<錢>>景...路途更廣....謝謝你喔....!!


天然瓦斯管線費,瓦斯管線費退費,新海瓦斯 管線費,預售屋瓦斯管線費瓦斯管線費,.板橋,房子,台北,仲介,網站,新成屋,仲介費,預算,切記



賣屋|土地稅|公設|房價|房契|租屋|土地買賣|使用面積|建商|坪數|建坪|交屋|土地開發|成交價|房東|都市更新|購屋|建地|地價稅|土地權狀|中古屋|自用住宅|建設|地價|買屋|地契|房屋貸款|預售屋|房屋稅|房屋仲介|房貸|土地面積|法拍屋|


參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009020201119 買屋仲介費

沒有留言:

張貼留言