捷運宅熱賣 新店線七張站住宅標脫率778%

台北捷運宅 捷運宅熱賣 新店線七張站住宅標脫率77.8%


捷運宅熱賣 新店線七張站住宅標脫率77.8%098/08/29【Nownews/曹逸雯】 　　台北市捷運局昨（28）日標售新店七張站的9戶2、3樓住宅產品，共吸引18封標單，最後標脫7戶，標脫率達77.78%，相較一星期前捷運中和線的「美麗永安」標售案，有250封標單搶標30戶，平均一戶有8封標單搶標，這次的買氣似乎有稍微降溫。

　　根據捷運局的標售資料，此次「環遊市晶華館」標售的9戶捷運共構住宅，公設比25%，相較其他捷運共構宅公設比30%~35%算低，且每戶都含一個地下室車位，坡道平面車位市價為180萬元，坡道機械車位市價為120萬元，標售底價介於1410萬至1836萬之間。

　　開標結果，最多人搶標的第二標，是晶華館A棟2樓產品，除了是9個標案中權狀面積最大的 47.11坪，也是唯一的坡道平面車位，底價1835.5萬，扣除車位180萬元後，單價為35.19萬元，最後以單價36.3萬元、總價1890萬元得標。

　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，捷運宅具有「到站就到家」的優勢，除了交通便利外，也不用風吹、日曬、雨淋，加上租金行情又比周邊住宅行情高2成，因此吸引不少投資買盤進場。

　　台灣房屋新店大坪林特許加盟店店長簡建榮表示，環遊市共分為兩館，面大馬路為西華館，產品主軸是小套房；晶華館屬於後棟較安靜，規劃為三房~四房的產品，在2006年中預售推案時，成交價每坪約23萬至26萬元，現在成交單價位於34萬至38萬元之間，3年漲幅超過50%。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1712010197284
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