想投資台中的房地產

台中房地產 想投資台中的房地產


我想投資台中北屯的房產,崇德路附近.請問怎樣的物件比較有升值的機會.還有那一區的房價現在算是高點了嗎?



如果是要投資崇德路附近的話,建議您找較新的物件看, 由現在市場看來,到明年的第三季開始房地產才會結 束這一波的盤整,現在不是不能投資,要看地段.價位等 等的因素,建議中古屋先不要投資,到明年底為止還會 有許多新建個案陸續交屋.....另外就中長期的投資來看,往台中市的西南邊投資風險 會比較低.......台中市未來10年的重大公設百分之80都 集中在西.南邊,試問增值性.抗跌性是否最佳呢? 您參考看看!!

參考資料
17年仲介經紀



我有親戚在崇德路與松竹路附近.建坪44有機械車位.3 1房.2套衛浴.或許你可參考看看.至於升值或高點要看地段喔.


目前房價在盤整中.可先觀察不宜進場.有可能回盤.如有斷頭戶.可賺10-15%ㄉ差價.


01/23法拍屋-北屯區崇德國中【高樓層】55坪電梯華廈-普天大廈-287萬01/17法拍屋-北屯區崇德國中【3房+車位】39坪電梯華廈-崇德大道-212萬01/18法拍屋-北屯區家樂福【無敵景觀】72坪+車位電梯華廈-維多利亞-425.1萬用標的會比同期市面上買便宜很多 ,但當然不保證能賺多少 --- 因為我不是說話不負責ㄉ股市分析師有問題可到我的部落格留言ㄛ


本身也是台中房地產投資客之一北屯區是不錯的選擇便宜大碗 ~ 但要注意粥多僧少找較知名大樓吧 ~ 但不知道你是要買斷還是租人方法不一樣如有興趣歡迎來電詢問


我手上有一間位於崇德路上~走路到未來捷運站只要五分鐘~知名建商新的建案~屋主斷頭~賠售~保證買的比預售還要低~招待中心還在你可以去比價~而且是便宜很多~高樓層角間~視野景觀都非常的好~不過如果有興趣要快一點~屋主真的很急~房子目前還在蓋~不過可以看屋了~http://tw.myblog.yahoo.com/sunna1225tw 裡面有我的聯絡方式~你可直接和我聯絡~我在跟你說詳細資料以及狀況


好脫手,供給少,需求多,還要看在地的居住產品別特質,較能增值!十一期的透天別墅與土地機會較大,原因是重劃區是建商競標之地,尤其是土地持份全部的住家型或社區型透天,土地增值,你家土地跟著漲,往後房價就會拉高!2~3房的大樓與電梯華廈較不建議,附近空屋率太高,居住率不高,如果將來要賣,沒那麼多需求,在M型社會的首購目前大都拿不出自備,銀行貸款都不高,再來!滿街都是好幾百戶的住宅大樓,買主比較機會就多,議價空間就大,降價促銷的局面又開始,尤其是電梯華廈的土地是上百戶持份,你的土地就跟你家衣櫃一樣大,建物如汽車零件車體,過了三五年就會折舊貶值,比價也比不過附近十一期重劃區的未來新屋,脫手性不容勿視!如果你要投資每月有收租,則建議投資文心路與崇德路交界的店面與辦公大樓或小套房,未來文心路上會有輕軌捷運即將動工,因是收租產品,折舊率低與M型社會右一端要收租M型社會左端的租金是趨勢!以2008年的未來趨勢,相對於新屋預售蓋好倒貨,住宅大樓供過於求嚴重來說,辦公大樓在台中市區快要供不應求了!如果你想穩坐收租,就投資店面,但要注意人潮與車潮是否多!如果是投資房地產初學者,宜投資小套房當定存收租,如果想脫手,可把賣套房當解定存給M型右端用,學著投資房地產經驗才不會傷大本!非穩坐收租的產品風險太大,脫手性不穩定!現階段被錢卡死拿不回來的投資客很多!原因是太相信媒體與專業報導,他們都是站在財團立場!


如果是因為看了相關ㄉ新聞才決定投資就多看看多比較~~以免買貴喔不過如果您資金不大又想小型投資房地產看看或許可以考慮租箱寄賣的行業~~目前只有這一家有這樣做~~可以跟他租三年買段~~以投資方式~挑好一點位置再請他們幫您租出去~~就等於現成的小型投資買屋賣屋一樣囉~~但實質上他也在幫您管理及門市銷售喔！不妨考慮一下啦給您部落格你可以上去看再聯絡他們http://tw.myblog.yahoo.com/play-box/


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608010801589
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