我有意到浙江或上海周邊買房置產，需要注意哪些事項，以及有哪些相關法令要注意，感謝大家幫忙！
1.法規部份 :2006年7月24四日,中國建設部/商務部等聯合發布〈關於規範房地產市場外資准入和管理的意見〉(下稱171號文),其中規定「港澳台地區居民和華僑因生活需要,可在境內限購一定面積的自住商品房」,但該檔沒有規定購買數量這是繼「國六條」(「國務院六條措施調控樓市」的簡稱)要「卡供方」後,進一步要「卡需方」的作法所以版大要在大陸以台胞身份置產就注意一這兩個文及地方政府依據這兩份文件所做成的地方單行法規,像北京市建委房屋市場交易管理處下發了名為〈關於境外機構、個人購買商品房簽約有關問題的緊急通知〉,對一七一號文進行細化,對港澳台地區居民和華僑因生活需要,在境內只能購買一套住宅,該規定目前已開始於北京執行國六條與房地產業者有關,所以對買方來說還好,但171號文就影響買方很多了,該文的詳細內容版大可至中國建設部尋找,至於地方單行法規版大就查找所欲置產的城市,如上海/江蘇/浙江的建委房管所2.行情部份 :這部份每個城市差異很大,建議版大留新Sina中國房產頻道相關城市的內容,包含樓盤價格/市場新聞/政策法規都有,重點是有業主論壇可以瞭解一下開發商與物業的質量,以免買了後悔3.開發商與物業的差異開發商是蓋房的,物業使管房的,雖然產權屬於業主, 但社區的維護/屋內設施的維修/社區保全都是物業的事,遇上惡物業不但繳物業費得不到相對應的服務,還乞丐趕廟公的限制業主使用公共區域的權利,更有甚者自行出租便物業的收入業主都五法可施,所以兩者都需注意,因為會影響房屋的增值水準
參考資料
自己
上海周邊買房,房地產市場外資,大陸置產,中國建設部,北京市建委房屋市場交易管理處,港澳台地區,注意,Sina,大陸,商品房
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北京房地產參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008041802976
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