台北人請進~如果是你，有限預算內~會想買這樣的小坪數房子住嗎?我跟老公前年下旬結婚30歲左右小夫妻本來是住在新莊公婆家(五樓舊的無電梯公寓.下新莊)但我在台北市上班，婚前也是住台北市婚後改住下新莊交通超級不方便(靠近迴龍樹林附近目前尚無捷運)而且舊公寓無電梯，那是跟大哥大嫂同住各住一間套房，套房內無採光又不太通風唯一只有對室內走道的抽風扇小窗而已老實說我住的很痛苦很不習慣去年說服老公把當初小聘拿出來再添錢一起湊頭款買了間兼淡水竹圍捷運站附近的小宅特色大概就是價格親人、坪數小、豪華社區公設、鄰近捷運站步行約7分鐘交通上班方便 (扣除頭款..房貸月付1萬多..兩人輕鬆負擔 )當然公婆很捨不得我們搬出來買了之後一直想說服我們繼續住新莊新房子收租?我當然不願意阿..還好老公力挺~對我來說住新房子又有捷運站交通很方便但美中不足就是...總覺得可惜當初錢不太夠，要是能再多買3坪空間該有多好??今年8月我們第一個小孩準備要加入我們了(新成員)懷孕中的我想超多的總覺得最晚小孩唸國小的時候考慮要換大一點的屋子心裡卻依直覺得得可惜要是當初有錢多買三坪就不用這樣麻煩但老公當初考量事業剛起步，沒有額外預算所以不認同我買大三坪的空間主要是房價比較貴.要多準備自備款，月付款也較高些老公不想負擔 (這當初我還沒懷孕前的計畫)但想到幾年後說不一定房價更漲要換屋必須準備更多錢???而且也要把現有房子賣了才有錢可以換屋吧?看了其他坪數梢大的房子價格已經更貴了(房價又漲了 > <" )無力感心裡有點難過.....很悶.............以後真的換屋貸款壓力一定也會變大買比較大的房子貸款一定會變多變成又另一個重新20年房貸??那我們的退休金跟小孩教育基金????(目前頭款跟房貸都是我跟老公共同分攤的....其他的就是他多出裝潢費..我則出電器錢)(老實說我心理很想趕快把房貸繳完享受生活不要工作那樣累哩)可是又想以後小孩長大一點甚至生第2胎可以換比較大的房子大家覺得我想太多了嗎?如果是妳們會想以後多花錢換比較大的空間嗎?(考量房價.額外付出的金錢跟更久的房貸)台北夫妻大多是幾歲購入夫妻的第一棟房子呢?房子坪數跟格局?呼呼總決台北居大不易痛苦指數很高呢越想越憂鬱........要是有一樣的工作機會我也好想搬回中部住(我是台中人，台中房價親人多了~環境也很好)哈總覺得自己好窮慾望卻很大(想要提升品質注更大的房子)搞的自己很鬱卒捏我會太鑽牛角尖嗎?以下是我家目前的照片跟格局小夫妻+1個小孩住未來也許三年後也許會再考慮生一個寶寶(看到時經濟狀況再說)大家可以給我點意見嘛?我家http://tw.myblog.yahoo.com/hubuki-page/article?mid=1496廣告仲介勿擾喔
珍妮媽咪您好:你真的想太多了,跟我老婆一樣快生了就開始胡思亂想呵呵^^我7月也有小寶寶要出生嚕看了你的房子,我覺得先不用急的換,畢竟小朋友剛出生也不可能自己睡在5歲前不是睡娃娃床就是跟爸媽一起睡,以你目前房子的大小還是夠用等5年後再來考慮換屋都來的及.台北居大不易這句話我認同,但這也是沒辦法的事情,就像你說的,如果台中也有一樣的工作機會你會考慮想搬回台中,那如果全台都有這樣好的工作環境與機會,我相信台北的房價至少攔腰折半,每個人都想來台北發展,來台北創業,來台北賺錢,每到過年台北就跟空城一樣,這代表有多少中南部子弟嚮往台北,如此大的需求量,自然造成房價高居不下.人的慾望是無窮的有了就希望更大,這心理我了解,但一來要去換算是否負擔的起,二來換屋本來就是漸進式的,雖然房價會漲沒錯,但你擁有的資產相對也會增值,差別只在多出來的坪數,像我好了,我跟你年紀應該差不多,我27歲買了第一間房子在新店山上電梯華廈31坪加車位400萬,前年以600萬賣掉換到新莊電梯華夏34坪+車位800萬,今年以1200萬賣掉換回新店1250萬64坪小別墅一來一往從31坪變成64坪,但我只增加250萬的本金,以屋養屋累積財富才是最聰明的方法你的房子還很新,也花了裝潢下去,就先把他的利用價值用到最大吧,等5年後小朋友長大了,裝潢也老了,房價也漲了,存款也多了,這時候就是你換屋的時機如還有問題歡迎討論唷^^
參考資料
9年房仲從業人員及自身經驗
你家..好漂亮，只是...有點小分享一下姊姊的家：因為新房子很貴，而且公設比也比較高，姊姊跟先生決定買中古屋....室內共28坪（正三房二廳二衛二陽台），公設10坪（含車位），屋齡15年，有電梯，有管理員，裝潢費50萬（如果不說，你會以為他們家是全新房子，因為裝潢的關係）家庭成員共有4人
贊同樓上說的,想想小孩要長大幫他準備獨立房間還有一段時間,你在等待寶寶長大的時間,你的房子同樣在增值,所以重點在請給他時間。
此外,當初若是買了坪數大點的房子,但是卻因為房貸支出造成生活品質下降,這樣的問題不知道您想過沒有。
也許,當初若是這樣做你的居住品質雖好,現在也不用再煩惱小孩問題,但是在當初生活開銷備感壓力下,您認為會快樂嗎?所以請不用煩惱~我相信你會事事順利的
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既買之則安之 你們算是很會享受的人 這是新社區 你家也布置的很漂亮 如果要賣應該很容易脫手又有view 你要有小孩ㄌ 在小孩還不會走以前是還ok 不然這種樓中樓的房子 適合單身貴族或是頂客族 小孩活動空間小又危險有樓上樓下 因為有樓梯 總是會有風險在 房價沒人能說的準 不過也要衡量自己的經濟狀況 不要太過膨漲自己的貸款 不然一個不小心 可能會有繳不出貸款的風險 如果能跟父母用無息的方式來增加你的自備款 這樣是比教好的方法 可以先把資金算好 再來看房 不急比較能找到合適得房子
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