中古屋買賣，車位問題

中古屋買賣 中古屋買賣，車位問題


請問我們房子是經仲介買賣，但前屋主將車位出租給別人一年，買賣之間都沒告知，等過完戶後，房子要裝潢時才發現，請問各位有什好解決的方法，已有請仲介人員去了解，是否我的權利有受損。

本案的車位問題.合理說.仲介公司應該要在成交前告知.並且在交屋前完成處理.一.車位的產權通常可以由以下幾個地方做確認:1.明確記載於建物謄本中.或者從公共設施持分比例看出來.2.車位使用證明.建設公司或者社區管理委員會蓋章確認.二.如果確認你的房子擁有車位.且確定已由前屋主出租.那麼.前屋主有義務完成點交.仲介人員也有責任協助處理.通常處理方式:1.如果你也同意繼續出租.則必須完成換約.並由前屋主將車位出租押金及租金轉交給你.2.如果你不同意繼續出租.那麼你必須要求仲介人員請前屋主出面處理.3.如果無人出面處理.建議你詢問管理人員.找出目前承租者.先行告知你的權利.如果對方態度堅持.建議你寄發存證信函給前屋主.仲介公司及承租者.以確保你的權利!

參考資料
我是仲介從業人員



你放心讓仲介公司處理,交屋前他們應會處理完畢,將車位的使用權交付給你,交屋前處理完畢就可以摟!


你好：前屋主若尚未告知車位出租所有一切事情　你可以請前屋主付違約金給現在這位承租方　將車位使用權拿回來　不然就是　有簽合約　相對現在屋主換人　你就繼承車位收租就好了　就這兩種方式　仲介人員應該也知道這車位出租的問題（應該會知道）

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參考資訊:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007101408976
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