我最近因為經濟狀況,賣掉原本居住的房子,然後要換一間小一點的房子,找房屋仲介看中了一間中古房屋,期間看了3次房屋.
基本上我的意見給妳參考看看妳當下跟仲介應該有簽定內政部版定型化契約的 要約書 或是 斡旋金如果有 那代表 妳應該已經大概了解這合約內容在簽訂這邀約書 或是 斡旋金 基本上 裡面就有你說的 審閱期包含你所出的價金時間內 妳都沒有問題到了簽約 妳與賣方 代書 以及仲介 都在場 基本上 代書應該是有閱讀過買賣契約內容 才簽字 簽名是嗎?妳如果當初知道他不是所有權人 也沒有附帶授權書當下你是有權利可以不簽約 但你還是簽訂了 所以妳都知道 妳都同意?如果他現在授權書補給妳了妳怎麼辦?審閱期的部份 基本上代書有當面閱讀過 買賣雙方都同意 都知道基本上也等於無需在審閱 妳若硬抓這點去解約 有點牽強 我想這樣回答 你心裡也應該有個底了若經濟上真的無法負擔日後的房貸 或是現金有其他用途建議你試者告知仲介人員 及屋主體諒PS 看看簽訂買賣契約不動產現況說明書 或是現在屋況 是否有不符之情形吧 或許有機會找到個蛛絲馬跡吧...祝你能夠全額退還訂金囉
你那合約書本身就是一份不完整的契約'妳可到消基會申訴'因當時不是屋主本人簽約且代理人又沒授權書且簽約哪有代理人直接簽屋主的名子的
所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.陽宅風水講究要實體實務鑑定.您這樣在網路上問,是不會有結果的!還有: 所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好!男人代表事業, 新生兒命名,關係著一個家庭六年之內感情、錢財、事業的成敗. 經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0.~6歲之間,很多人辛苦一輩子,不知道是自己名字不好所影響! 很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜、算命、改命、改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。
人一輩子的運氣好壞，還有一輩子的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞，其實全部都在名字上.我是住在基隆的人, 三年前我買了間房子,全家住進去不到一年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!更慘的是老公工作都不順.當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈! 不知如何是好?後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等之後接受黃老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,..... 現在真的都平順了!有空就會上我幫網友介紹喔!網址yulins.myweb.hinet.net/?MywebPageId=201181310057102337tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin
建議找屋主當面談告知你因經濟狀況沒有緣分買下此屋簽約第一期款看能不能返還至於仲介費也好好跟仲介公司談我相信都能和平解決祝福你
審閱權三日(仲介公司制式的合約上會有放棄及攜回審閱三日)買賣方跳車已經在仲介業司空見慣了，個人淺見來看根本無法收你違約金投訴管道:消費者基金會；仲介公司總部(大品牌公司會有總部監督)；媒體不要太緊張。
小事情而已有任何問題請再來信指教
房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php第二種 : 自己找優質仲介知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/全台第一家提供仲介評價的網站,網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存優點:由網站提供的評價功能可自行評估缺點:要花時間和電話費來詢問第三種 : 找有口碑的仲介人員我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐她待人親切,像是家人般一樣也順利幫我找到一間很不錯的房子讓我一家人現在住的很舒適優點:多年口碑公司,服務態度佳缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。
優點:二十多年的老字號公司,有口碑缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/還有以下網站你可以去參考一下 提供很多買屋者公開知名房仲如何用卑劣手段賺取服務費以及和知名仲介發生的買賣糾紛,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗買屋賣屋經驗分享http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/房地產投資客入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs48/代書諮詢 http://www.j2h.tw/bbs/bbs48/提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
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