第3季房地產市場同時指標大幅上升

第3季房地產市場同時指標大幅上升房地產景氣 第3季房地產市場同時指標大幅上升


【時報記者郭鴻慧台北報導】內政部建研所今日發布第3季房地產景氣動向顯示，受市場資金過度寬鬆與房價過度預影響，98年第3季房地產市場同時指標大幅上升，景氣對策訊號上升3分為黃藍燈，廠商對景氣判斷較第2季略偏好，利多與利空消息比為44:56，市場整體表現較第2季為佳。

在領先指標呈現穩定，廠商對未來景氣看法略偏好，以及市場可望逐漸回歸理性下，預期短期景氣仍呈現盤整趨勢，後續仍須審慎因應。

內政部建築研究所12月28日公布「民國98年第3季房地產景氣動向」指出，本季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為10分，較上一季上升3分，燈號由藍燈轉為黃藍燈。

房地產景氣綜合指標方面，領先指標維持穩定、同時指標大幅上升。

個別指標中投資面大幅上升，生產面、交易面、使用面維持穩定。

領先綜合指標為92.58，較上季92.57上升0.01%，屬於穩定範圍，預期99年第3季房地產景氣大致維持現況。

同時綜合指標為103.10，較上季100.69上升2.40%，屬於大幅上升。

根據98年11月對廠商的調查結果，廠商對上季及相較去年同季景氣判斷之淨增加分別為23.26%、42.64%，顯示廠商認為98年第3季景氣較上季略偏好。

就地區來看，中部廠商較北部與南部廠商樂觀，三者淨增加分別為42.31%、21.51%、20.93%。

廠商對於98年第4季與99年第1季景氣預期偏向樂觀，淨增加分別為18.6%、21.09%。

此外，98年第3季房地產相關新聞評析，市場利多與利空消息44:56，利空稍高於利多。

就市場消息面來看，主要利多消息包括經濟景氣持續復甦、貨幣供給增加、兩岸簽署MOU、利率維持低檔、購屋信心與消費信心分數增加、放寬保險業投資不動產限制、一生一屋土增稅優惠等。

主要利空消息包括失業率維持高檔、物價下跌疑慮、優惠房貸不續辦、辦公室空置率仍偏高、陸資來台投資不動產案件不如預期等。

2009/12/28

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1712010196363 房地產景氣