評論想賣房子的人委託給信義房屋仲介費可殺嗎?

評論想賣房子的人委託給信義房屋仲介費可殺嗎?信義房屋仲介費 《評論》想賣房子的人委託給信義房屋仲介費可殺嗎?


這要看當初屋主是跟仲介委託簽"一般約"還是"專任約"如果是一般約坦白講是不須要給仲介任何費用~但是如果是專任約這可是一定要給仲介費~如果要是屋主還是賣給你卻沒透過仲介的話那仲介可向屋主申請賠償~~但是你有強調((屋主自賣))那應該是一般約~那妳們就不用給仲介費~ 真的傑出的房屋仲介: 要有不錯的記憶力, 要有往證照挑戰的興趣, 要有問心無愧的品德, 這樣子就會只欠機運了!! 相關知識可以先學, 能上手時再辭去工作專職吧! 初期, 有底薪的新人都會有好些雜事要做, 除非成交不斷 . . . . . ================其實, 一個好業務最基本的應該是 "同理心" 的想像吧. 今天, 若是您自己要買房子, 您要上哪去 ?! 想一想, 答案會越來越多, 拿隻筆, 把它們都記下來, 其次才是多問問朋友的想像, .... 這些您自己當買主時會做的事, 大概也就是真實買主會做的事. 但是, 這些只是基本功, 因為人人會做, 您又有什麼比競爭者優秀或厲害可取之處?! 自己找出它們來吧!! (因為是你自己想到的, 所以大致上這些部分您就不會太陌生而不好著手開始) 然後, 就是運用自己的專長/興趣/熟悉之處, 想到少數人才會有的想法, 那麼您才會有不同於別人的客層與關係. 多想想, 你會懂得, 不要老愛跟別人要魚吃或搶魚吃, 自己試著找到自己的工具跟魚場, 自然您自己就會有魚吃 !!! 房屋仲介員的工作內容：房屋租賃買賣之居間業務兩個重點工作：1.開發屋主：有人要賣房子，你去把所有權人(屋主、賣方)的委託契約簽回來，提供區域成交行情參考、實地房屋評估價格、與所有權人溝通制定價格、屋況說明書之簽認、返回公司進行銷售推廣、回報銷售狀況與市場反應、溝通底價與議價、進而成交。

2.銷售物件：透過廣告媒體或介紹，有人想買房子，經由仲介公司內的物件加以配對，符合客戶後介紹、帶看房屋、說明產權、談價錢、進而成交。

要做的事有哪些呢：簡而言之就是服務人的工作，要做的事很多，但是要把自己的客戶服務到願意買賣房子就想到你，真的很不簡單。

所以專業知識不可少，平常要做的事情舉簡單的工作事項做參考：1.掃街不可當逛街，商圈精耕要確實>>就近店頭附近的商圈內一草一木都要看管好，哪家租多少？賣多少？店家屋主去哪找都要清楚，一有風吹草動就要趕緊行動。

至少不要迷路，哪棟大樓哪個市場、學校都要熟，否則一問三不知。

2.市場成交行情要通，房屋估價技巧要活>>房屋資訊要多蒐集，平常第1項做好就可，房屋估價的學習很重要。

3.契約內容要明瞭，代書流程要知道>>對屋主買方來說，問你問題啥都不知道，信心度減低。

4.客戶建檔要詳實，服務用心要周到>>為自己的資料作一份資料庫，連客戶有幾個孩子、買賣動機都記錄起來，把客戶當作自己人，親切的招待、設身處地的為他們處理房屋買賣，生意靠口碑就做不完啦。

房屋仲介買賣報酬高，相對的競爭也很大，提升自我的專業、加強服務的品質，預祝你冒泡連連~

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1708081115463 信義房屋仲介費