求救,我有要售屋,不知誰知刊在哪個網站的成交率較高?

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我在基隆有個房子要售出,不知哪個大大知道有什麼網站可以刊登,費用不要太高,最好免費,且成交率也好的網站,我不要找仲介哦,拜託各位大大的幫忙了,若回答我覺得很好的，我願送20點哦!拜託再拜託了，仲介勿擾哦!!



首先您可以先自己評估售價就是進入幾家知名仲介公司網站以房屋所在地當作搜尋條件如此即可以知道標的附近目前銷售中的行情(開價)一般房仲業的底價約是開價的八至九折這樣您就可以知道自己房子的行情大約是多少另外售屋增值稅試算及其他售屋流程了解也很重要預先知道自己要繳多少的增值稅這部份可以當作自己賣房子的依據之一以免賣了理想價忽略了增值稅而與預期的售價有出入永慶信義網站裡都有是算程式不用加入會員可以直接試算與估價關於屋件周邊交通及生活便利性其次是房子屋況會讓行情有誤差所以在您獲得附近的房價之後建議您也可以由仲介方您估價(畢竟估價不用錢)聽聽他們在地銷售店面的近況您的房子優劣勢在哪裡?如何銷售對您最有利!之後您在考慮是由自己自售或由仲介代售至於代書一般來說除非屋主事先要求不然代書費都是由買方負擔的如要要自售建議事先做好功課以免省了仲介費虧了房價好好了解市價航行好好閱讀相關的時事新聞並且在售屋期間要保持電話開機協調好家人幫忙開門讓客人看屋等等如果要建議優質的仲介的話多數人會選擇信義與永慶因為他們是第一第二品牌都是很正派的仲介公司信義房屋更是股票上市公司所以業務員品質要求非常高(信義無加盟店投僅友直營店)而且建議您找(直營店)因為直營店直接受總公司管理而(加盟店)則是租用品牌自己(店東)獨立經營的店面所以如果遇到交易問題一般加盟店較容易引發仲介與屋主(或買方)糾紛而直營店比較容易保障雙方權益所以綜觀一般直營店的品質與安全會優於加盟店祝福您成功估價快樂售屋!!!較大的免費自售網0800house.com自售網http://www.0800house.com/index.php全國房展股份有限公司http://www.bqhouse.com.tw/拍賣網站刊登自售雅虎房地產http://tw.bid.yahoo.com/ebay拍賣www.ebay.com.tw仲介公司永慶房屋http://www.yungching.com.tw/信義房屋 http://www.sinyi.com.tw/buy/search/default.asp住商不動產http://www.hbhousing.com.tw/東森房屋http://www.etwarm.com.tw/全國不動產http://www.rnh.com.tw/21世紀http://www.century21.com.tw/學術研究政治大學台灣房地產研究中心http://www.housing.nccu.edu.tw/

參考資料
自己



非知名信用仲介公司網站沒什麼人看，且房屋交易金額很大安全很重要非一般商品，故實際上開放式房屋網站都失敗居多沒什麼成交量，有人提供你可試試但不要浪費太多時間，自售交易安全幾乎無法控管千萬要小心，有空收集一些糾紛案例參考參考。

安全第一


線上有很多刊屋的廣告都很貴.我朋友試過刊在YAHOO.很多看屋的.我建議你可以試試.另外還有1.KIJIJI免費的2.http://www.bqhouse.com.tw/這是個人經驗分享祝你早日找到好買家!


地段、價錢決定妳賣出的速度，不知你的房子坐落何處，又大約幾坪，幾樓，上網刊登也可以，不過交給仲介賣還是比較可靠的，而且至少他們還會安排代書，交屋時也較不易出問題，祝你早日賣出你的屋子囉。

若是有一般網站可以登上去就百分百賣出，那仲介就全都要失業了，圖小利失大利，很多問題你不懂，卻寧願要冒險？最後得利的都是投資客，自售的通常都是吸引到投資客啦，然後玩手段讓你的房子一文不值，沒有仲介的專業評估你房子的售價，多多比較找一間值得你信賴的仲介還比較好。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306070200451 信義房屋仲介費