營業用地價稅跟自用住宅地價稅會同時課徵嗎?

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各位大大 請幫我解答:我跟房東租一樓店面做生意,也有營業登記,今天房東拿地價稅的單子給我,上面有"營業用地價稅"跟"自用住宅地價稅"兩種地價稅的個別金額~他說這兩筆都要繳~我的疑問是,兩種地價稅會同時課徵嗎?還是只是把兩種金額都寫出來,但只需繳營業用的地價稅而已?請大大幫我解答,感激不盡~~謝謝~



您所述的地價稅應該是一般稅率跟自用住宅稅率，因為只有房屋稅才有分營業用稅率，地價稅是分一般與自用。

兩種可能同時課徵，因為若僅有部份面積供營業用才會改為一般稅率計算地價稅，原變更的部份仍為自用住宅稅率，所以二者均要繳納。

房東要您全額繳是不合理的，因為房東在房屋還沒出租前就應繳納自用住宅地價稅，承租後所造成增加的部份只有更改為一般稅率的地價稅。

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您好　　對您的問題回答如下：2010/7/4-地價稅:同一樓層部分供自用住宅使用且能明確劃分者該自用住宅部分仍可依比例適用地價稅自用住宅優惠稅率　　　同一樓層部分供自用住宅使用且能明確劃分者，該自用住宅部分，仍可依比例適用地價稅自用住宅優惠稅率990702該房屋座落之基地會依房屋實際自用及營業比例分別計算所占土地面積後，分別按自用住宅用地及一般土地稅率課徵地價稅。

地價稅單上是分別記載營業用地及自用住宅用地。

應以合計數繳納地價稅。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1512110907441 自用住宅房屋稅