仲介費有公定價嗎?

仲介費有公定價嗎?信義房屋仲介費 仲介費有公定價嗎?


屋主開價15xx多萬的房子.仲介說底價1300萬左右.所以用要約方式12xx多萬談好價錢即將簽約.從看屋到決定買屋只有3天.仲介說要收2%的仲介費.我可以如何議價.我聽說很多仲介公司都只有收1%.是不是仲介怎麼說我們就該怎麼付?



不動產仲介業報酬有何規範？內政部８９年５月２日台（８９）內中地字第８９７９０８７號函訂定及８９年７月１９日台（８９）內中地字第８９７９５１７號函修正之不動產仲介業報酬計收標準規定如下:（一）不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。

（二）前述報酬標準為收費之最高上限，並非主管機關規定之固定收費比率，經紀業或經紀人員仍應本於自由市場公平競爭原則個別訂定明確之收費標準，且不得有聯合壟斷、欺罔或顯失公平之行為。

（三）本項報酬標準應提供仲介服務之項目，不得少於內政部頒「不動產說明書應記載事項」所訂之範圍，不包括「租賃」案件。

（四）不動產經紀業或經紀人員應將所欲收取報酬標準及買賣或租賃一方或雙方之比率，記載於房地產委託銷售契約書、要約書，或租賃委託契約書、要約書，俾使買賣或租賃雙方事先充分瞭解。

也就是買賣雙方加起來不能超過6%目前信義房屋是買方1%,賣方4%

參考資料
http://www.house-online.com.tw/orther/rule/section1_1.htm



依行政院不動產買賣仲介法規:有買方2%賣方4%之條例但因成交坪數及金額都不一樣,依然可議價在1%左右但須再談斡旋金or訂金的時候就該談好1%的仲介費,且更改合約


仲介這個遊戲.有時有很細膩的操作技巧.非三言兩語可道.1300萬的房子.如果只能參考仲介的.是膽大了一點.

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1305082902931 信義房屋仲介費