租屋找仲介要給仲介錢嗎? 感謝

租屋找仲介要給仲介錢嗎? 感謝租屋仲介 租屋找仲介要給仲介錢嗎? 20點感謝


租屋找仲介要給仲介錢嗎?還是房東給? 要給多少服務費? 房東是成交才給還是不管有沒成交都要給呢?那租金成交額越高 仲介可以拿多一點錢嗎?租金本來17000 後來殺到15000 可是還要另付管理費&租車位&繳車貸還有其他雜費要繳....所以想跟他再殺到15000~12000之間不過仲介都不回應 也沒說是不是房東不給殺~\"~ 所以我在想是不是租越高他可以拿越多服務費....



問：租屋找仲介要給仲介錢嗎?答：每間仲介公司的收費標準不同。

問：還是房東給? 要給多少服務費? 答：我自己遇過的有四種～　　一、房東收一個月租金，房客半個月租金。

　　二、房東、房客各半個月租金。

　　三、只收房東一個月租金，不收房客仲介費。

　　四、房客則是付一筆看屋金約一千元以內，直到找到適合喜歡的房子為　　　　止，成交時向收房東半個月或一個月租金。

問：房東是成交才給還是不管有沒成交都要給呢?答：成交才付費。

問：那租金成交額越高仲介可以拿多一點錢嗎?答：當然囉！

問：去找房東談還比較快^^ ？答：若是房東和仲介公司簽內容是無附加可自行租出的但書，且簽約未到期的話是不可以擅自租出的。

就算租約到期，你是仲介帶去的房客，若被仲介查到房東在合約結束後自行租出給你，會有法律責任，事後也是要付出仲介費甚至還有罰金哦！

強烈建議你去易租網查詢最快！

檢視圖片檢視圖片檢視圖片 檢視圖片檢視圖片檢視圖片檢視圖片～我的房子都在那里快速成交的～

參考資料
566



那就直接去找房東談嘛！

雖不知租房與買房子的狀況是否相同，但據我所知仲介業者的佣金都抽得滿高的耶！

像我最近看一家房子，本來有意願要買的，結果仲介開價395萬所以放棄，後來經朋友打聽，屋主居然只開價330~340萬，中間的價差實在太驚人了！

害我沒買到！

哎~~如果沒有很急的話，就多比較幾家嘛！

因為仲介根本不用擔心房屋折舊或閒置無租金收入的問題，所以議價空間本來就會比起屋主來得低呀~~你覺得呢？


去年我透過仲介公司租房子, 我要付租金的一半做為佣金, 房東也要付一半, 所以仲介公司共拿了一個月房租的錢, 所以租金越高他們抽佣越高, 如果你不是很急就跟他耗個一陣子，如果地點不是很容易租出去，會比較好談價錢。

不動產經紀業管理條例 《第 19 條》不動產仲介經紀業報酬計收標準規定如下：（一）不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。

（二）前述報酬標準為收費之最高上限，並非主管機關規定之固定收費比率，經紀業或經紀人員仍應本於自由市場公平競爭原則個別訂定明確之收費標準，且不得有聯合壟斷、欺罔或顯失公平之行為。

（三）本項報酬標準應提供仲介服務之項目，不得少於內政部頒「不動產說明書應記載事項」所訂之範圍，不包括「租賃」案件。

（四）經紀業或經紀人員應將所欲收取報酬標準及買賣或租賃一方或雙方之比率，記載於房地產委託銷售契約書、要約書，或租賃委託契約書、要約書，俾使買賣或租賃雙方事先充分瞭解。

二、前項規定自本（八十九）年七月一日實施。

而大部分都是房東1個月、租方半個月。

而且是成交之後才給，沒聽過沒成交也要給。

在你尚未確定是否要承租前，千萬別簽任何同意文件給仲介，透過仲介你還是得不到你要的承租條件，就要堅決到與房東面對面商量的時候。

通常租金都已有包含管理費居多！

租屋找仲介要給仲介錢嗎?ａ：要的．．通常要給半個月的．．仲介費是給仲介．．房東只收押金和租　　　　金．．而房東也要給仲介費的．．房東是成交才給還是不管有沒成交都要給呢?ａ：房東～只有房子出租，出去才要給仲介費的．．沒租出去．仲介是不能收　　費的．．．所以我在想是不是租越高他可以拿越多服務費.... ａ：是沒錯的．．但租的案件　對仲介來說．．還是很少的．．即使它租高一些　　對仲介來講．．它多也沒幾百元的．．不過仲介都不回應 也沒說是不是房東不給殺~"~ ａ：那你就可以　　再問問仲介人員．．搞不好有機會租到呀．．可是仲介不會透露房東的電話給我們阿*_* ａ：這是正常的．．．一定是等到簽約才會看到房東的．．多跟仲介　講一下．．．再殺一些應該沒問題的．．．但要到１２０００　　　可能有些困難的．．　希望～你可以順利租到房子．．　^^ ppp


基本上 個人覺得許多人對於仲介這個行業仍有著一定程度的誤解如果是租案的話 個人是沒有這麼大的心力去經營的畢竟 那一點點錢並不多(與出售的案子相比較之下)但租案的後續處理情形是比售案要麻煩的多的確 您可能覺得 哇 仲介多收我2000塊耶但基本上您有衡量過 之後的情形嗎?若房屋本身從入住一直到搬出都沒有問題是最好的狀態但若是有問題呢? 如 漏水 水管不通 房東惡意要你搬走 契約打好之後又百般刁難這樣的時候 你該找誰幫忙但 我是相信全天下的好人是比壞人多的可 這也並不保證這世界上沒有壞人透過仲介 多了層保障 發生問題 找鄰近的仲介公司 比到遠處搬救兵來的容易吧可能由於本人職業的關係 不得不這麼想但 仲介業 也是種服務業阿房子要賣多少 要租多少 永遠不是仲介決定的多那個1000 2000 基本上獲利的是房東不管要處理多少問題 仲介都只收一次費用相較之下 本人還是比較喜歡售案


為什麼仲介不太重視租賃案件!?因為租賃的佣金和買賣的相比可差多囉!!但是花費的時間卻是一樣的!也難怪仲介都不愛經營租賃案件也因此可以猜測你碰到的仲介大概算是碰巧剛好有你要的物件吧!所以帶你去看之後你有租到就租到!沒租到他也不會太關心當然相對的期間的斡旋問題他就更不會特別關注了我個人的看法是這樣的啦!爛招數教你!不要說我仲介教的喔= ="※去你想租屋的現場多貼幾張妳要租屋的訊息DM吧!或許屋主看到會直接打電話給你也不一定囉當然這前提是仲介真的不太想幫你服務的話!!我是認為就沒必要再透過他來幫你談了當然如果你為人比較厚道!你可以事後包個小紅包給仲介囉= ="


仲介不單只是幫你介紹房子
像交屋後如果有問題
仲介也成了你和房東之間的溝通橋樑
這些都是你自己找房東沒有的服務
自己衡量吧


http://www.ailink.com.tw/index.php?fv=blog02優質廠商搜尋快速捷徑(食衣住行和吃喝玩樂的需求通通快速滿足喔!)諮詢教學: http://www.wretch.cc/blog/ailink/1933108

租屋網,租屋補助,台中租屋,高雄租屋,租屋注意事項,台北租屋,台南租屋,新竹租屋,租屋契約,租屋糾紛租屋,仲介,房東,房客,租約到期,易租網,強烈建議,租金,公司,房子

房契|使用面積|土地開發|土地權狀|地價稅|買屋|房價|自用住宅|建設|房東|建地|土地面積|賣屋|公設|交屋|購屋|房屋仲介|土地買賣|中古屋|地價|土地稅|建坪|法拍屋|地契|租屋|成交價|坪數|都市更新|房屋貸款|房屋稅|建商|預售屋|房貸|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1406082314775 租屋仲介