租屋問題-仲介與房東

租屋問題-仲介與房東租屋仲介 租屋問題-仲介與房東


大家好，想請問一下租屋問題。

我在網路上看到租屋的資訊去找房子。

早上第一通電話打給A屋主，他在網路上登錄的是免仲介，但是沒有詳細的登錄地址(只有路沒有號)。

打給他以後，說人不在租屋處，約中午再看屋。

於是打第二通電話，也是在網路上看到的資訊，有詳細地址，但是須付仲介費。

仲介帶我看A屋還有B屋。

接著中午和A屋主見面，發現看的竟然和仲介介紹的一樣。

A屋主的說法是:我把鑰匙托給仲介，有人來時就順帶幫我介紹。

而我不知道仲介有把資訊PO在網路上。

你們如果要租屋不要告訴打給仲介，而我也不會收你們仲介費。

於是我就直接和A屋主簽約了，押金也都付了。

但是，後來A屋主來電說:仲介要向我收半個月仲介費，因為他有帶我來看屋。

A屋主說如果我想解約也可以會把錢都環給我。

因為A屋主覺得我沒有必要付仲介費。

仲介不會向A屋主收仲介費，但是會向我收。

我現在面臨2個選擇。

1.退租 2.給仲介半個月的仲介費，因為A屋主表明他也不繳全額的仲介費。

我下禮拜就要上班了，遇到這種仲介和房東，有什麼辦法?



您和仲介看屋時，仲介是否有任何文件可證明您曾與該仲介看過房屋的呢?按照所述，屋主把鑰匙托付給仲介，而前後說法似乎都是幫著仲介和對你交待，是否屋主和仲介之間並非一般客戶與仲方的關係?如房主本身並未與仲介簽定正式合約委託仲方幫忙租屋，那麼委託關係並不存在，僅此與「口頭約」或「一般約」，即任何人都能出租此間房屋了，那麼您本身也就無需負擔任何費用。

況且，這種情形您已事先約了屋主，這表示，屋主本身也是能夠自行出租的呀!那仲介服務費則為房東和仲方兩方的問題...除非房東可能和仲方另外有委託上的一些紛爭，所以仲方要求房東付擔服務費，才會連同您的服務費也一併要求。

若非真的非常中意這間房子，為避免介入紛爭(而保證金又可全額取回的情況下)，還是可以在上班之前看看其他間不錯的租案吧......

參考資料
仲介



不經一事不長一智小的租屋搬家可以找我呦


以現在一般仲介來說，仲介只跟屋主收費而不是跟房客收取仲介費妳今天面臨到的問題有可能是房東不肯給仲介費而告訴你說你要負半個月的仲介服務費再在台南房仲上班，如果正常一年約我們是跟房東收費那房東是反悔不肯給仲介費才想私下找你給半個月這種房東出爾反爾也不能說多有信用吧一一"通常仲介會po他物件上其他租屋網站一定是經過屋主同意但是不一定會有書面上的簽約，往往很多沒信用的房東再仲介介紹房客後反悔不想給仲介費，就會坑房客說仲介要跟他收半個月除非你是簽約半年，才需要給仲介半個月的仲介費因為我們給房東的允諾是一年的租約，但是半個月的也是有人有這需求才會近而眼伸出支付半個月的的仲介費！

仲介只會介紹一年約給房東，用一年換一個月租金很多房東都是肯花的畢竟他沒時間帶看，沒時間篩選房客，更沒時間接洽一些租屋訊息才會透過仲介很多房東會反象告訴房客一些仲介不好面，才會讓很多租屋族對房仲仲介很反感如果你有任何租屋問題 可以來像我詢問喔！

祝妳早日找到住的舒適的房子^^

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010013003408 租屋仲介