關於"仲介"的相關行業

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你好，小弟目前在找仲業方面的業務，最普遍就是永慶、信義等等的仲介，但這方面都是買賣"住宅"的房子，今天去面試一家"遠東廠辦"，這家公司主要是幫企業找辦公室或工廠，租賃及法拍屋代標等等....所以想請問，哪種的案件量會比較大，是住宅方面的? 還是商辦、工廠買賣、租賃等等?



新手還是會已住宅為主因為畢竟住宅還是大宗如果考慮做這個行業,有幾件事必須先認清房屋仲介業很多都是責任制有做到才有薪水領 沒底薪 你想休就休 不想來也沒關係(不過愛來不來因該沒幾間會想在讓你進來)房屋仲介業很多都是責任制一般而言 大品牌的房仲業 所謂的保障底薪)它往往是有個前提 就是您必須渡過試用期 試用期大約要1個月 過了以後 才有保障半年4萬元的福利至於半年間如果您都毫無貢獻會不會叫您賠錢滾蛋 至於走人則要看看您跟他所訂下的僱傭合約不過 以我過去聽過我朋友去過所謂保障4萬元底薪的大品牌房仲的經驗 試用期那一個月才是難熬 且薪水奇低無比(最低薪資左右)如果錢少工作輕鬆還可以聽聽 問題是非常辛苦 簡直就是砲灰部隊 他們會叫你們這些菜鳥專門去做一些前輩們不想做的事情 比如一直打電話給陌生客戶(一天規定要打多少通)或是給你們一些物件叫您們去按門鈴或是在路上站一天發傳單等等 她從早上做到晚上12點有時甚至到晚上1~2點店長都不放人 不把你當人一樣的操 以時薪來算比工讀生打工還不如然後做的不好店長就會用些手段給你壓力逼你走沒做滿半年 要賠錢你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業由於仲介是屬於有做到業績才有錢賺所以大多人都是勾心鬥角,不然就是很自私之前朋友有呆過多家仲介公司好一點的就是各做各的工作不相干擾遇過環境很差的公司,不是互搶客戶更惡劣的有次他把客戶資料筆記本放在抽屜還被偷過幾天筆記本又自己出現在一間勾心鬥角的公司環境每天去工作都是一種壓力現在朋友是在廣利不動產上班,他是說她們公司還不錯同事也像朋友一樣相處的不錯,大家也都以團隊合作方式開發客戶很多新人進來1~2個月就成交了所以選對好的公司環境勝過選對大品牌以下網站你可以去參考一下 很多北 中 南房仲高手都在那討論你只要虛心請教可以找到很多百萬年薪房仲高手都願意傳授個人經驗我朋友就是在哪學到技巧 原本從每個月掛蛋碰壁 到現在每個月都有成交房仲新手必朝聖的地方希望對你有幫助房屋仲介員交流園地http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs38/房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/我有一個朋友是在廣利不動產上班,他是說她們公司還不錯沒那些付費的規定福利也很好,員工也像朋友一樣相處的不錯而且這間位在板橋新板特區,是滿有規模的公司體系還不錯廣利網站 http://www.buyhouse.com.tw/你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號客源網網址 http://www.customer.com.tw/免費帳號: 9999 免費密碼: 9999工欲善其事 必先利其器 房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/測試帳號: test 測試密碼: test很多屋主和買方都會在那邊留言你只要去那邊看買方賣方留的連絡電話打給她們就很容易成交百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站還提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統讓工作效率更加倍



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一般購屋者多數為自住.投資居多相對案件量會高出企業主且企業主本身已有配合的仲介較不易再與它家配合但可嘗試如純粹以案件量而論當然是自住客會優於企業主然各有利與弊可考慮其中一項為兼差性質二者皆可顧其實業務性質工作多數可身兼多職最終仍是以人際關係為主工作多一項選擇可增廣見聞與常識~~


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　租賃業成交量比買賣業多依照案件量來看的話，當然住宅比商仲多了！

不過依照價錢來看，卻是商仲比住宅高～獲利也大！

若要做選擇，還是要看你自己對住宅、商仲哪個比較有興趣吧！

　


房屋仲介行業是成熟產業 品牌的形成不是3年5年 通常必須要經歷數十年的歷練與考驗 目前此行業已經是集團化 不是連鎖直營1.200百家 就是加盟連鎖品牌數百家 沒有百家的幾乎可說是小品牌 因為此行業已經完全的集團化 ㄧ般個人式或單店小品牌或是沒品牌業者很難生存 畢竟單獨品牌或個人力量太小 就如同要開便利商店您會選擇自創或7-11 房仲約有8~10大品牌 直營連鎖店就那1.2家 加盟品牌也大略就幾家 加盟品牌要看各店東管理方式 若是純粹做房仲 各大品牌包含我們公司都可參考 若是僅想從事法拍屋 或是想從事房仲 又想從事法拍屋 富屋房屋/法拍屋是房屋/法拍業界領導品牌 為全國最大房屋/法拍屋體系 全省有近百家房屋/法拍屋加盟店 全省均有人可服務 從北.中. 南.東.台北.新北.桃園.新竹.苗栗.台中.彰化.雲林.台南.高雄.屏東.花蓮..等全國各縣市均有富屋房屋/法拍屋加盟體系 檢視圖片檢視圖片


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有時亦以其取得成本之一定額度為最高限制。

2.建物部份：依建物預估造價之一定成數計算，大致約在五成至八成之間。

(三)融資期限：依工程及銷售所需之實際期間為原則決定，最長不超過三年。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1612060602699 信義房屋仲介網