有關房屋仲介的薪資獎金制度問題

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請問有哪位前輩可以告知房屋仲介的薪資獎金制度,小弟正在找房屋仲介的工作.....想了解各家的薪資獎金制度以選擇比較適合的連鎖加盟店學習並任職。

我住在台北天母地區,想了解台北市信義、永慶、住商不動產、中信、有巢氏及21世紀不動產等連鎖直營、加盟店的"普專"(也就是新人)的薪資獎金制度......謝謝大家、麻煩大家！

普專有8%有12%的也有15%的高專有35%有40%有50%也有60%70%80%甚至90%的差別在資源的運用有的您還要給靠桌費40%~45%之間的比較有資源在上去%公司所能提供資源有限自己要多花不少錢這個行業有人一點就通有人是需要時間是看年薪的行業不要去問月薪多少因為會不準若是從事1.2年以上算平均月薪通常優秀的資深業務ㄧ個月收入10萬以上不是問題要看高專或是普專當然各店也會不同房仲分開發與行銷又要看開發與行銷有幾人來完成此物件成交若以總獎金普專約8%例如信義房屋高專責要看公司與店東獎金都不同35~60%都有看公司資源與品牌有這方面問題可問我來信或來電我會說明祝您順利成功加油!!您可先上公司網站右上角有免費加入會員若是 買房子賣屋 租屋 託售 託租租屋代管 大小額投資法拍屋 大小額投資不良債權(NPL) 法拍屋課程 房屋仲介 房屋仲介公司 房屋仲介網 房屋仲介費用 房屋仲介證照 房屋仲介業 房屋仲介平台 房仲達人 房仲網站 房仲業入門 地政士加盟 房屋仲介加盟 房屋仲介創業 法拍屋加盟 法拍屋創業 法拍屋品牌故事 法拍屋傳奇 法拍屋入門 法拍屋實戰 法拍屋致富屋 公司網站有全國各地區即時最新每日更新的房屋/法拍屋物件可看您可參考我是富屋房屋/法拍屋ㄚ誠有買屋/賣屋/法拍屋/租屋/大小額投資法拍屋/不良債權(NPL)/房地產創業各種問題可來信 我會以信件郵寄補充說明或上facebook 而物件可上公司網站查看檢視圖片

參考資料
富屋房屋/法拍屋啊 誠



一般來說我只跟妳推薦信義跟永慶(仲介普專的前兩大品牌，信義最大其次是永慶)(PS在桃園地區台灣房屋普專也很大)信義只有直營店，底薪5萬吧!!!每個月好像至少要簽5間委託不到會被處罰或是扣錢，半年後底薪約兩萬，8-9%的服務費抽成也就是說1000萬的房子，收60萬服務費(自開自銷)，你拿60萬的8%剩的就是看你能成交幾筆了永慶房屋也是!!!那其他公司很多最後都會變成高專，而且你講的其他家幾乎都是加盟店，直營店沒幾間，每加盟店(店長自己就可以決定了)，所以並沒有很一定，因為他不是直營店!!!而且如果加盟店生意不好，要關門是隨時的事情喔!!!會建議妳去信義或是永慶，接受一下普專的訓練，而且又有底薪給你，換個角度想~在你什麼都不會的時候，有人花錢交你，是一件多好的事情那如果有些加盟店雖然也有普專，但各自的店長也會有各自的業績壓力所以很多都是隨便敎妳就要你自己出去闖，而大多數的人都闖不出什麼東西然後就離開這行了!!!信義永慶雖然辛苦~但反而能學到東西!!!不相信你可以問問看~市場上很多資深仲介或是達人~大多是這兩家出來的PS(如果是更早期的~會是太平洋，因為想當年~那公司是最大的，不過這10多年被信義跟永慶追過去了)


我和樓上一樣 建議永慶或信義在台北 永慶和信義都屬直營店，目前只有信義是全省直營永慶直營店僅限 台北這兩家制度最好,品牌最大，服務口碑也不錯房地產是個很專門的行業 要是沒有完整的訓練 要靠自己在短時間內上手不容易現在永慶和信義新人都有保障六個月的底薪五萬元當然公司出這麼高薪，也不是讓你輕鬆打混就能拿的一樣會有壓力，但不會因未達業績而倒扣保證沒倒扣~不要再說有倒扣啦~~說了這麼多也沒用如果你真的有興趣的話，不妨實際去投履歷面試的時候一次問清楚，比較實在


房屋仲介有分直營店及加盟店房屋仲介制度有分兩種 普專制度和高專制度直營店和加盟店兩者差異性:1.直營店就是公司自己經營2.加盟店就是任何人想開店 只要付費就可以掛房屋仲介品牌名稱不論是在直營店或加盟店或是那個品牌的房屋仲介 你都還是要靠自己 因為你不可能說你在任何一個品牌的公司做 不做事房子就會無言無故自己賣掉 自己成交 很多在大品牌還不是一堆掛蛋 小品牌百萬和千萬年薪的也大有人在 要開發和成交是靠你自己而不是靠公司 因為你不是應徵公家機關的鐵飯碗 普專制度和高專制度兩者差異性:(1).普專制度:保證底薪有2萬~5萬都有 底薪越高抽的服務費相對越低 每家店抽成的服務費都不同 這本身要看店東以信x房屋以及永x房屋為主!!-----新進業務前半年每月保證底薪有4萬~5萬,若是做不到半年而且又未達成實際業績佣金25萬,因此而離職要罰款3.7萬元賠償給公司!!!升正式員工後底薪只有2.3萬+獎金比率8%,正常來說每月平均收入約3萬~4萬元乍看之下是呼是高薪工作 但是仔細分析其實是廉價勞工以我姐在信x房屋工作 每天工作從早上9:00 ~ 晚上9:00 在加上加班到11~12點小時 有時甚至到1點 都不算加班費 一個月放6天假 還不能放在假日 (雖然是說工作早上9:00 ~ 晚上6:00 但都會說責任制 實際都要作到11~12點)而且失去的是和家人跟朋友的相處時間一天算15小時 一個月工作26天 等於是一個月工作390小時 一個月5萬等於時薪約128元成交啪數抽很少 幾乎都是公司抽走 因為公司提供很多資源 等於用時間與健康來換取你的薪資,而且都是用20初頭剛出社會的年輕人 因為年輕人體力好較能負荷長時間的工作(2).高專制度沒有底薪但是抽成交的服務費較高 30% 40% 50% 60%還聽過70%以上的 每家的高專制度都不同 這本身要看店東有的店什麼都要收費什麼都要自付 有的店則是提供所有資源 不用收費和自付支出的費用舉凡 打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費 影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用每家制度不一樣這部分也是要依照你所找的店家而定 畢竟每家訂出的規定都不同費用自然也不同1.沒自信又沒安全感可找有保障固定薪水可領的信x及永x 薪水穩定不用擔心有一餐沒一餐的2.對自己的業務能力很有自信不需依靠底薪 你可以選擇趴數高的公司 可以真正賺到錢1.你想學制度可以選擇信x及永x 但是比較刻板 限制多 一板一眼沒有個人發展空間2.你想學技術可以選擇高專店 個人發展空間大 學習的技術層面廣身邊的太多朋友在知名仲介做了大半輩子卻如同上班族一樣 領固定薪還是一堆人連房子都是用租的看過很多從營業員一路做到店長卻只租的起1萬元的公寓公司倒了又再跑去別家公司做回營業員　看過太多做了幾十年的老仲介做了大半輩子的仲介卻還是口袋空空每天在幫別人經手房子買賣 自己卻買不起房子因為很多仲介業都是以一板一眼的制度來訓練 完全沒有發展空間 永遠都只能當別人的職員永遠只能照這公司制度走 像我認識很多仲介朋友有一位陳姊在廣利不動產做 就是靠著自己熱心的態度以及親切的服務,每月都能成交1~3間 平均每個月收入30~60萬以下網站你可以去參考一下 可以在進入仲介業先了解相關注意事項房屋仲介員交流園地ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ３８／房地產投資客要入門,討論交流園地 ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４１／買屋賣屋相關注意事項ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２２／工欲善其事 必先利其器 房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/測試帳號: test 測試密碼: test百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統讓工作效率更加倍我有朋友是新人，他做了一個半月就賣掉一間房子。

因為是新手完全沒有人脈，所以客戶都是靠網路資源來的。

他才做了一個半月就找到迅速成交的技巧嚕^ ^而我朋友現在每個月都有辦法成交1~2件因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉他都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件現在有5670位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號客源網網址 http://www.customer.com.tw/免費帳號: 9999 免費密碼: 9999

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011050401833 住商房屋仲介網