請問法拍屋公司的收費大致如何？

請問法拍屋公司的收費大致如何？住商房屋仲介網 請問法拍屋公司的收費大致如何？


看了這裡的許多知識回答，我想還是委託法拍屋公司似乎比較穩當，但不知他們收費如何，請有用過的大大可以告訴我大約的收費標準嗎？這樣我去找的時候才比較有個底，多謝啊！

檢視圖片檢視圖片問:我想還是委託法拍屋公司似乎比較穩當，但不知他們收費如何?檢視圖片答:============================================檢視圖片1.法拍公司或房屋仲介公司，在其實務上服務傭收要收取多少，主要還是要看其公司品牌知名度、服務內容、形象、品質而定。

2.在此舉例房屋仲介公司來說明，例如信義、永慶、住商..等 8 大房仲，一般收取5~6%的服務傭收。

檢視圖片3.若是較不知名品牌的公司有的可能只收3%，一些單幫客甚至 1%也有人在做，但無品牌所延伸的糾紛與風險時有所聞，參照不良、不肖業者手法與糾紛..等實務與判例，即可得知其風險。

(1).跑單幫即是較無團隊、組織、品牌、制度..等，以個人式承接案件的業者。

(2).若以房仲業為例，在民國70~80年代，有很多跑單幫，但經時間的歷練，跑單幫因風險性大，逐一埋沒於歲月潮流中而失其競爭力。

檢視圖片4.沒有品牌要再此品牌化的現實社會中生存，似乎不太容易，畢竟其可運用的資源太少了...，造就成強者越強、弱者越弱的型態，千古不變..。

5.若是你目前的公司將其法拍屋標購後再行賣出於購屋者，此時屬仲介行為，在內政部規定最多6%，依目前房屋仲介之實務，向買方收取1~2%，另向賣方收取4%服務傭收。

檢視圖片6.但如果是法拍標購與點交，此時，則不屬仲介規範，依下列方式為之，你可參考看看:7.法拍公司的收費標準大致為：(1). 填寫投標書、車馬費：一般行情3000元。

(2). 辦理各項優惠房貸、銀行代墊款：必須視貸款金額多寡、貸款成數而定，一般行情約5000元。

檢視圖片(3). 產權評估：包含案件分析、建物謄本、土地謄本、建物平面圖、地籍圖、歷年來拍賣屋成交行情、目前市價行情分析、區域租金行情、各項圖表說明書、現場勘查等，購屋者在投標前如能 事前做好「產權評估」，在標購與點交的過程中較不會有瑕疵出現，此項「產權評估」是額外收費，並不包括在代標或點交費用中，一般行情約10000元。

檢視圖片(4). 代標：提供拍賣資訊、代理投標，一般收費行情為投標價格２／１００或總價２００萬以下，收取新台幣五萬元服務費。

(5). 代標＋代點：提供拍賣資訊、代理標購、代理點交，一般收費有三種方式： 檢視圖片A.依百分比計算：依所標購房屋總價收取 6／１００服務費。

若總價額新台幣二百萬以下，收取新台幣十二萬元服務費。

前項稅費由投標人負擔。

檢視圖片B.依總價承包計算：以總價承包（俗稱定額買清），法拍公司以定額的方式承包案件，包含書狀費、警察費、地政規費、建物登記謄本、土地登記 謄本、建物平面圖、地籍圖等費用，一般行情依所標購房屋總價收取 8／１００~ 10／１００服務費。

檢視圖片C.依案件難易度： 拍賣屋的服務費有以百分比計算，有以總價承包（定額買清）的計算方式，但最主要的還是要看該案件的難易及繁雜程度來計算其服務費收取標準。

檢視圖片例如服務費以百分比計算時，以 6／１００但若屬繁雜案件其服務費之收取，則要是適困難度另外再收取其 服務費，畢竟法拍屋因其每個案件須處理的難易確實均有不同之處，無法像不動產經紀業強制規定服務費上限為百分之六，也應適其案件所涉及的產權等各項問題分析及其物件的難易程度而定。

檢視圖片8.所以選擇誠信、負責、品牌、形象佳的法拍公司，確實是購屋者最重要的第一要務。

檢視圖片=================================================~品牌、形象、品質，決定了從事法拍業的價值 ~~品牌、形象、品質，更決定購買法拍屋的價值~=================================================檢視圖片=====================================================~~若有其它不明瞭之處，富門再予回答~~檢視圖片以上回答希望對你有所幫助。

檢視圖片 參考自:檢視圖片


收費標準沒有個準如果你遇到的是有良心的公司收費標準是你得標金額的1~3趴也就是說你得標金額是100w他收的前約是1w~3w至於沒有得標，你就包各紅包吧


您好我們公司的話以件計酬像上面大大所言那種的就是搬遷費.車位(ㄧ般屬於公設區域 不點交).大樓管理費 ....等 (另計)就單純跑件的流程的話約是他說的價錢不然ㄧ般1~3個月才交屋還要跟你保證不會出事(屋子被破壞 屋主自殺 進入被告 ...等)才跟你收幾萬塊你會信嗎!?不過這方面的range會因案件不同而有所不同不過ㄧ般公司最怕的就是跟你簽約一個價事後又另一個價這方面你最好注意簽約處理是到哪合約是否有效公司行號是否註冊公司大印是否跟註冊公司相同還有公司已開了多久時間不久他處理不來跑了你也沒輒最後一般100~1000萬的跑件費各公司不同不過大約是10萬元上下其他細節就在談的程度了該花的花不過不該花的也不要亂開口也不要人家說要花你就付抱著合理懷疑大家一起攜手合作有誠意最重要有點像廢話不過真的例子看多了有些錢真的可以不用花但是人家還是花了太晚找我們我們也是無能為力你可以看看有什麼問題或價錢談到哪再去部落格問我或再提疑問如有看到會在詳盡回覆您!!


你好 我們是政府合法立案的公司 點交案件含過戶只收十 不點交看案件困難度從2-6不等　　保證騰空點交　　否則原價買回　　可至我部落格留言！

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如同第一位回答者的...."得標價的%數",有些公司是這樣收費,但買主想想會比較便宜嗎?而且代標公司服務費公定價沒有1.2%的,都是三到五%,那個1%可能是私人的,很不保險.我們公司是"底價"的三到五%,看案件的難易度收費,這樣能把服務費準確的告知買主,不然誰知到最後標多少?而且已投標價的收費方式很多不肖業者會故意把投標金額拉高,沒顧慮到買主的預算!您說有沒有道理呢!


目前法拍代標公司的收費約在3~5%。

不點交的案件收費方式另外視案件複雜度而定。

本公司點交案件收費起標價錢的2%，全程服務。

舉例而言：500萬起標的案件，若客戶以530萬得標，則收取500萬的2%，也就是10萬。

若無得標，不收任何費用，若得標，則於得標時收取一半服務費，交屋時收取剩餘另一半服務費。

別再笨笨的找高價的代標公司了，相同的服務，甚至我們做的更多，收費最低，您還猶豫什麼呢?(目前只承作大台北地區法拍案件)


搜尋這麼多法拍公司比較過後，我發現富門專業法拍公司http://www.815.com.tw，真得不錯。

可以進去網站看個仔細喔，除了有專業的知識還有課程開放，更有創業/加盟申請富門讓您成就事業巔峰。

在經濟不景氣的時代下，要投資賺點小利潤或是選擇加盟自已當老闆法拍屋是不錯的選擇，而且富門法拍屋成立這麼久20餘年的時間，我想信任度和專業度一定有的。

是個不錯的參考！

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008080100384 住商房屋仲介網