信義房屋+永慶房屋薪資/前途比較

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我想應徵房仲業務目前考慮~信義房屋OR永慶房屋資格的部份都有符合他們的基本需求我朋友中有在住商當高專的是抽50%所以從他那邊我知道普專(2萬那種)和高專的差別可是聽說信義房屋OR永慶房屋都是有底薪的而且是高達4萬可是一般外面的普專不都是只有2萬嗎??又聽說信義房屋OR永慶房屋會以業績壓力倒扣薪水這是真的嗎??聽說他們抽趴不多??請大大幫我介紹~信義房屋OR永慶房屋的薪資制度好嗎(從最菜的到店長薪水制度越詳細越好~謝謝^^)還有想請問高專通常都是50%可是有聽到東龍是75%超高專想請問2者差別在哪(是資源上不一樣嗎?有哪些地方是不一樣的?)我未來計畫是想去大陸開設房仲想加盟台灣的房仲公司可是都找不到相關的資訊聽說他們只能插2%(買賣雙方.但可以賺差價嗎?)還有他們開店需要經紀人證照嗎?請大大多多幫忙介紹大陸這一塊市場AND開店資格要求~好嗎^^還有經驗分享~謝謝問了一大堆~請大大多多幫幫我^^



目前房仲業者分為兩種：一種是直營店、一種是加盟店。

直營店的經營方式，是由總公司統一招募、面試、訓練，有完整教育訓練，會比較適合沒有經驗的房仲新人；而加盟店的店東就是老闆，不管是薪水、福利還是獎金的抽成方式會因為店東的決定不一樣，通常加盟店很多支出都會要業務自己出，負擔較大、資源較少，也很少有教育訓練，會比較適合有經驗的經紀人去。

由於你是沒有房仲經驗的新人，所以挑選有「完整教育訓練」的公司對你來說很重要！

因為房地產這個領域有太多學問，如果只靠自己摸索，可能要花很多的時間才能上手，如果有一套完整的教育訓練（就像以前考試有考前集訓班一樣能幫自己快速抓住重點），新人才能有效率的累積專業、有問題時也才有前輩或範例可參考。

因此，像永慶房屋及信義房屋這樣直營體系的店就非常適合你，因為他們都有完整的教育訓練。

而這兩家公司有什麼差別呢？永慶房屋直營店是「保障前9個月4萬元月薪、沒有業績限制」，轉獎金制後還有底薪可領（底薪數額是根據職級而定）；如果不適應而在保障期間離職，也不會倒扣什麼教育訓練費用。

此外，針對外縣市同仁永慶房屋直營店有提供宿舍或租金補助唷！

（印象中，只要是台北縣市以外的同仁就可補助，沒有限定年資或業績量）信義房屋的保障薪資則是6個月，如果業績未達25萬而離職，會有約定須繳回教育(37000)/制服/經紀人證照補助(6000)等費用。

（這個部份建議你打聽清楚，或查詢知識+相關發問）在直營店的分布方面，信義是全省都有直營店、永慶直營店是在大台北地區，其餘地區則屬於加盟體系的永慶不動產。

由於全台的中古屋交易幾乎都集中在北台灣，又以大台北最為熱絡；委託仲介處理房子的意識也比較高；平均成交單價也相對較高。

對於按成交價收取固定服務費的房仲業來說，最好的發展地區還是在大台北，因此，我會建議你應徵永慶房屋直營店比較適合唷！

此外，永慶房仲集團擁有眾多體系，除了買賣房子的業務之外，還有代書、代銷、商仲、估價、行銷、人資，甚至在上海都還有分公司（上海永慶房屋），目前集團店數超過500家店、兩岸員工數超過6600人，集團總銷規模達2500億，為全台最大房仲集團，因此，只要肯努力，它可以學習的還滿多的！

要特別提醒你的是：房仲業的是個辛苦的行業，這點你要有心理準備喔！

因為服務的客戶大多是下班或是假日比較有空，所以為了配合客戶的時間，當其他人下班或休假的時候，房仲業務反而會更忙碌。

（工時長，這可能是當房仲業務最大的缺點！

）其實無論是哪一行，只要是做業務工作，「工時長、挫折多、壓力大」都是免不了的，所以如果想從事業務工作真的要下定決心！

不過，因為房地產是個專門的學問，一般人很難能夠深入了解，但若能從事這行，除了金錢上的收穫外，在公司的訓練與實務經驗薰陶之下，可以大大充實自己的房地產知識，不但可以比較了解行情、買屋買賣，在生活中遇到相關事情，也能成為親友諮詢的對象，這些都不是金錢可以衡量的！

以上提供給你參考囉，有興趣的話，你可以先去他們的招募網（http://mps.yungching.com.tw/）看看，那裡的資訊會比較正確跟詳細，也可以線上填寫履歷，另有線上提問區可以提問，會有專人回答唷！

還有，面試時記得要把你對於從事這行業的態度與想法、對於未來的規劃表達清楚，你的決心與企圖心，面試主管一定會感受到的！

祝你求職順利，加油囉～～

參考資料
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就像安安說的, 到房仲業還是選直營店好, 訓練與績效等各方店的機制都比較完整, 但相對規範也比加盟店要多(畢竟是直營店~), 而若以直營店規模來說, 永慶房屋, 信義房屋, 台灣房屋都算蠻大的, 兩家的官網建議都可以去繞一下, 永慶主打業務善用新科技, 信義則主打服務形象與保障, 若論訓練與績效機制而言, 信義對外的評價好像比較高一點, 得獎數與對外廣宣都比較有印象, 包括在中國, 台灣, 日本等地的營運點也都是直營店體系, 看起來發展性比較多元些. 至於薪資倒扣部分, 應該不至於那麼離譜, 因為信義是公開上市公司, 不太可能有違反勞動法令的情況, 這方面建議直接去電請教它們的人資單位也是不錯的方法, 畢竟網路上的回覆, 有時偏頗程度也是蠻高的! 參考參考囉~


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1610030307718 住商房屋仲介網