哪家房仲好？

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我要買房子，但房仲太多很難選擇朋友們的建議也都不一樣，希望在這能得到良心的建議！

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永慶中信信義東森住商二十一哪家服務比較好？



有品牌不代表有保障挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格請仲介帶您去看您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務這樣才會是最完美的組合買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來要省錢找屋主自售不過什麼事都要自己來一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..買賣風險要自己承擔有些人就是為了省小錢碰到假買方 房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門 賣方置之不理房子沒了還賠了一屁股債 得不償失以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php



蘆洲區 我委託過信義 台灣兩間 住商也聊過 但沒委託他我覺得信義服務還算不錯 買家是從中和來的因為是直營 對賣方來說 是多家幫妳賣可是不管是買是賣 是想要有好價錢吧所以你要稍微堅定妳的價格 多看房子 才知道區域行情而不管哪品牌的仲介 都有好的 壞的服務當你賣屋 仲介會嫌妳屋況不好 賣太貴當你要買屋 仲介會說這間多好多好 所以你買賣時 不要急 不要被牽著走喜歡不要表露出來 哪種仲介都會釣妳買高價比方開價600 他說580能成交 千萬不要相信就從500開始談上去 或是堅定500麻煩他去和屋主談真的談不到 你在斟酌加價 ***********************舉例我賣屋 我要是賣530就沒賠錢了 我那房子格局正 三面通風 很好賣但是信義卻說我屋況不好 又有璧刀 最好532就賣了帶看了約30組 通通沒談成 當然他們也是努力談******************************後來中和來了一組買方 信義說我這間開價618 屋主要賣580但是買方出價525 他就努力幫我斡旋 講到550我就已經很高興但是幾分鐘後 信義說已經講到560了 我心更喜 信義就說 再等等看 或許能565賣出他們和前方的買方說 這屋子很方正 通風好 公設低屋主沒有580實在不想賣 最後565成交****************************************所以你一定要堅持價格 尤其是你已經和屋主在仲介那見面過代表買方出的525 很有機會成交 所以你更要堅持 說實在的 那天要是540 我也是會賣 誰想信義這麼會幫我 創造了那大樓的最高價 我和你說的這心法 要知道操作喔仲介請你到公司和屋主碰面 代表妳的價 很有機會成交所以往上加個5萬 10萬就可 要有耐心 說再增加就不買了加油 駐你買到好屋


一般都說直營店業者的制度較統一 最近信義 永慶卻負面事件頻傳可以查詢信義房屋賣屋沒賣地 還有賣出凶宅的新聞 永慶今天也上報 我是覺得會鬧出這些新聞 跟公司制度有關仲介人員並沒有盡到應盡的責任加盟業的業務通常比較在地也比較資深包括中信 東森 住商 21世紀等等這幾家我會選擇口碑較好的私心推薦中信你可以去實地比較看看 自己感受喔~


直營店 在售後服務及交易過程中較有保障信義永慶再來加盟店住商有巢氏台灣21世紀就要看加盟店而定(多接觸幾個仲介就能學習經驗.比較)我自己會看:仲介對房屋了解.應對及態度積極與否.以及資訊提供是否充足.是否能了解客戶需求...紅色招牌的兩間仲介加盟店 太** 東* 我自己多次接觸.出價都遇到非常差的服務!(一是.利用公司調閱謄本 去查買方的個資 二是.簽合約時和當初溝通全兩碼子事)買屋時要了解自身權益.了解合約...出價後小心被仲介拱(耗你幾個鐘頭...)交易過程.個人貸款...我建議您買一本購屋書參考


不管是直營店或加盟店,都有提供成屋履約保證的買賣制度,只要指定參加,交給哪家仲介都差不多.


好的仲介公司有不好的業務不好的仲介公司有好的業務~~反正多看多比較你會遇到你喜歡的業務可以交由他服務為您找尋房子!!

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1509091603046 住商房屋仲介網