打房之後，吳院長救房仲業及建商資料來源：2011.05.06. 工商時報 記者呂雪彗、王信人／台北報導 行政院昨天首度坦承，房市因奢侈稅有萎縮現象！吳揆在院會中指示由副院長陳冲召開跨部會會議，研商放寬多元優惠具體措施，以活絡房市。據悉，這項購屋多元優惠跨部會會議，最快可望於今（6）日召開。 其中，財政部昨也宣布放寬八大公股行庫提供青年首購優惠貸款，取消總額2,000億元上限額度限制，滿足民眾購屋需求，且可與內政部青年安心成家方案等住宅政策搭配，不再二擇一，最高可貸至720萬元。 吳揆表示，為實現居住正義，6月1日施行奢例稅，目的遏止非自用房地產短期投機炒作，但對自用、正常投資交易予協助扶植，「絕非打房」。他說，奢侈稅自3月提出起，房市價格不再異常上揚，已達政策部分目標，他坦言，奢侈稅政策使市場出現交易量萎縮、買賣雙方觀望。 為避免因奢侈稅造成不當萎縮觀望，吳揆昨天在行政院會中指示，由陳冲召開跨部會議，從供給面、需求面，提出多元優惠配套措施，減輕民眾購置自用住宅貸款負擔。陳冲最快可望於今日、慢則一周內召開跨部會議，不排除放寬的政策可能加碼。 政院週三曾祕密召開「健全房市、實現居住正義」因應配套措施會議，其中青年首購優惠政策性貸款政策原匡列總額度2,000億元，將改為沒有上限限制，以滿足民眾購屋需求。 另過去規定財政部的青年首購與內政部青年安心成家或整合住宅補貼方案，只能二擇一，財部同意不需二擇一，青年首購額度500萬元，八大公股行庫提供低利貸款1.64％，可搭配內政部上述二方案，最多可貸700萬或720萬元，貸款成數最高可達8成。 而內政部規劃，青年安心成家方案、整合住宅補貼方案，購屋貸款還款年限，研議由20年延長為30年，惟政府給予利息補貼仍為20年，且不論是租金補貼或購置住宅貸款利息補貼，均不受年度計畫戶數（例購屋今年為2萬戶）限制。
奢侈稅應屬短空長多近期投機客比較會受不了但長期而言....都是有...點到為止看的懂得就知道看不懂的應該還是會看不懂..借鏡亞洲鄰國經驗 台灣奢侈稅從嚴認定 房市短期恐震盪2011/03/06 11:39 鉅亨網 記者施冠羽 台北
所以 帥過頭學長 政府打房是打甚麼 我也搞不懂小女子是仲介新手 這是不是形成了反效果對抗奢侈稅的終極策略還不是加上15%來出售然而 房價起漲日就來了嘛 該買的還是得買 結果房價不降反升 是嗎??
漲定了漲定了~~我手頭上有投資客已經放話要把奢侈稅加進去房價了~~只是再加價不知道賣不賣的掉就是了....小小仲介辛苦CALL客帶看中....
本來不想浪費回答數的...不過不回答又難過~~~帥大~~您真是內行= =至於內容的好呀~~~昨天在我們公司裡面就喊過了**"果然看法是相同的!!!!!
其實事情沒有這麼簡單，重點出在台灣人民的負債，這種東西說來話長，但竟然是大師，那我就仔細說說。 一切的問題是出在銀行，因為打擊房市勢必減少貸款，而貸款是屬於無中生有的財富，一下子虛擬財富消失，台灣勢必會面臨金融風暴。為什麼貸款是無中生有的財富呢?想必是大家的問題。這就要說到銀行儲備金的層次上，台灣我不知道是多少，但至少有1:10。假設銀行裡面只有1萬元，請問銀行可以借出去多少錢?答案是10萬元。無中生有9萬元，而且是合法的。銀行的這種行為跟印造偽鈔是一樣的道理，只是這是合法的偽鈔。 所以這個市面上的錢，有許多都是不存在的錢，他們就是銀行貸款，也就是重來不存在的財富。可是日復一日，這些錢已經更生柢固的在我們生活之中，如果突然沒有人跟銀行貸款，大家又把貸款還完，虛擬財富就會劇烈消失，也就是社會的錢就會變少，許多人會失業，錢越來越少，越來越多人無法養活家庭。這是後就會出現經濟恐慌。 奢侈稅就是使總體的貸款變少的原因，如果沒人貸款讓虛擬財富流通在社會上，台灣就會經濟崩盤。所以為什麼要救房，不是因為選票，是台灣要出現經濟崩盤的可怕現象了。因為知道儲備金可以創造虛擬財富的人很少，我可以說他們也應該是發現打房的策略太過於嚴重了。台灣負債減少，台灣的錢就變少，那後果可想而知。
少了投資客的頻繁轉手>>我敢打賭房價一定下跌到合理價位(正常買方能接受的價位)。對仲介而言，要求賣方專任約才是>>仲介生存之道(避免自相殘殺)。
005 真好奇 你是銀行業嗎???????
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房地產首購方案參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511050711863
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