以下是我的條件：目前已婚 我們夫妻皆首購 名下也沒有房子收入： 我 3萬/月 (薪轉戶為台北銀行)我老公：3.5萬/月 (薪轉戶為彰化銀行)年資： 我5年多我老公 2-3年多沒有任何負債，信用卡費也都有按時結清沒有不良的往來紀錄我的工作是行政專員我老公跑外務預定購買的房子在北縣汐止市屋齡28年的中古屋，裝潢屋，房子將登記在我名下約500的房子，要貸350萬 我目前有申請青年貸款(請問目前貸款中，青貸是最優惠的嗎?)我買房子後想青貸配合銀行的首購請問哪家銀行利率最優惠呢?而搭配我的青貸後，以背20年房貸來講，一個月大概要繳多少房貸呢?接下來有生小孩出來的經濟壓力，希望能將房貸壓到最低。希望各位熱心的大大能幫忙給意見，謝謝!!P.S有人有EXCEL表格可分享計算嗎?感恩~
目前各家銀行的房貸放款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣審核標準及訂定授信規範皆不盡相同。所以要先看您房屋的地段在那?、公寓還是大樓...等因素而定以目前來看未來利率是看漲的建議選擇固定型房貸才能避險你可以去參考週六蘋x日報或房地產文章資訊交流部落格 內容都會詳細介紹房貸利率與未來趨勢如果您不介意的話，我可以先幫您評估介紹適合你的額度及利率把握選擇適當的房貸方案，才是省錢之道!若有問題疑問歡迎你再補充發問^_^ evan
參考資料
房地產文章資訊交流部落格
專辦銀行各項業務......... 負債過高想要增貸、卡債過多整合、 信用瑕疵協助辦理、作業安全迅速~ 銀行主管內線配合處理,高過件率~========================================※ 現金卡 : 最快可當日核卡 (額度3~20萬)※ 信用卡 : 3-5日核卡 (額度3~20萬)※ 簡易信貸 : 3-5天撥款 不限聯徵、手續簡便、不用保人 (額度9~50萬) ※ 代償專案 : 2-3天撥款 不限聯徵、手續簡便、不用保人 (額度20~120萬)※ 房貸二胎 : 免保人、免設定、低利率、手續簡便------------------------------------------------------------------註1：無薪資證明者包括 => 無業、義務役軍人、攤販、學生、傳直銷、八大 保險業、計程車司機、家庭主婦 、個人工作室...皆可辦理。==========================================不須先收取任何費用~過件收5~10%~~絕對保密~不照成家人困擾~專業配合~來電10分鐘內~免費幫你評估貸款額度《《《《如果有任何問題...請點我大頭吧!!》》》》
信用瑕疵．慣性遲繳．無業．學生．８大皆可輕鬆辦專辦各家銀行．現金卡．信用卡．車貸．房貸．個人信貸．創業貸款．房屋二胎．土地貸款 ．負債整合等．．．．現金卡：最快３內天發卡（額度３～30萬）信用卡：最快7-14天內發卡（額度３～50萬）車貸：業界最強最快～可貸權威１２０％～１５０％～最快２天就可撥款房貸＆二胎：免保人．免財力．不計一胎繳息多久皆可轉貸．增貸．讓您房屋變現金．個人信貸：最快３～7天撥款（額度５０萬～２００萬）創業貸款：最快２～５天撥款（額度１０萬～３０萬）★☆★我們也提供整合負債服務．讓您輕鬆還款無壓力★☆★以上附身分證健保卡即可 ╭☆如有以下資料有加分:可提高額度．降低利率．快速撥款(薪轉．勞保卡．平時來往存摺．在職證明)★☆★目前銀行優惠貸款專案:餐飲固定攤位．店面．餐廳業者等．．餐飲相關行業都可辦理,過件率高聯徵過高 遲繳 全額逾期皆有專員可處 理聯絡方式可直接點我大頭
我們有二種方案適合您,分述如下方案一(要綁約)1~6個月2.57%(固定)7~24個月2.97%(機動)第25個月3.37%(機動)方案二(不綁約-只要不是在一年內全部清償,可部份清償不限金額)主貸款-前二年2.87%(機動)副貸款-3.82%(可隨時動用)例如主貸款借300萬,一年內還100萬,這多還的100萬直接歸到副貸中,如借款人臨時需要動用一筆錢,可從副貸款中動用(有動用才算利息),不需再跟銀行另外再申請貸款,方便客戶資金週轉,靈活運用。
您好,我是國泰人壽房貸專員....目前國泰人壽有 (諸事好貸) 優惠房屋貸款 專案..500億提供給優質客戶轉貸.專案96/4/1~~~~96/12/30為止..好處多多…1. 五百萬內.可享有首月免息..(限定新件)2. 免開辦費3. 免鑑價費4. 繳息滿兩年..(需正常繳息.不可以延遲).還可以再調降到0.1%--0.3%左右專案利率依客戶別採指標利率加固定加碼數方式計價，四階段浮動計價；指標利率每年1、4、7、10月調整【指標利率】：台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台北富邦、中國商銀、台灣企銀及中信銀十家行庫(扣除利率最高二家及最低二家)一年期定儲固定利率之平均值每年1、4、7、10月調整，i:指標利率 (目前97/01最新是2.63)，固定加碼數就是銀行要賺的運作費用(特定地區)(台北市or台北縣房屋.只限板橋.三重.中和.永和.新莊.新店.土城.蘆洲.汐止.樹林)前六期 2.63% 7-24期 2.88%第三年 3.43% (一般地區...A+客戶)前六期 2.78% 7-24期 3.03% 第三年 3.58% (一般地區...一般客戶)前六期 2.93% 7-24期 3.18% 第三年 3.73% 貸款額度..要看房子的鑑價狀況.跟屋主的自身條件(收入.是否有不良信用紀錄)而定，當然人跟屋子的狀況越好..就願意多貸點給你....A+客戶定義：菁英人士(律師、醫師、中醫師、會計師、建築師、牙醫師、引水人)、正式公教人員(不含軍警)、上市櫃公司、科學園區內公司、中華徵信所500大企業任職滿一年以上正式員工且年薪滿100萬以上、中小學以上正式教師、年繳保費15萬元以上如有任何問題,歡迎來電(0925325379)或是來信david640808*cathaylife.com.tw與我聯繫或是參閱http://tw.myblog.yahoo.com/david640808
各銀行利率相差不會太大，以方便為原則，不要被廣告利率低騙了，等你辦了銀行會找理由例如額度、绑約期間或以您的收入或財力不足拉高利率或找名目多收些費用。要辦之前多比較一下，銀行對消費者的服務態度也很重要，祝您順利！
您好請問您所說的問題 那您已經有頭期款了嗎近3個月有送過那幾家銀行呢28年的房子 是已經幫您們裝潢好了嗎還是您們之後還會裝潢呢 [也需要在貸修繕金]以您的條件要找不錯利率的銀行應該沒問題吧我知道的好像是土銀跟新光銀行土銀要求的條件比較高 我推薦您新光 因為我也是辦新光的我也是在知識被推薦[如果需要可以點我大頭]銀行會在您送資料後告知您 一個月月付金 跟幾趴利率如果您覺得可以才送件 我是這樣的 您所說的表格好像是不能外給的吧 我幫您問過了他們好像怕銀行會互相比較你如果不急可以多問幾家 但千萬不要先給錢那種 恭喜您快有自己的家了喔
您好關於您的問題350萬20年每月應繳約19000元提供您本行房貸利率參考優質利率1.第1~24期 I加0.3%(I=2.56%) 第25期起 I加0.8%2.第1~6期 固定2.37% 第7期起 I加0.7%(I=2.56%)3.一段式I加0.5%有需要可以進一步來電討論
你好~依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??可以提供的財力約為多少???(沒有明確的收入專案承作) ----優質客戶承貸最高成數成做9成-----(承作專案可以做100%) 目前還是有在承作小套房貸款(不限坪數皆可承作) 這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料優質利率第一年2.56%第二年2.86%第三年3.16%(機動) 一般客戶群第一年2.86%第二年3.16%第三年3.31%(機動) 投資客專案不綁約3.66%起(機動) ----有非保人專案---- ----綁約和不綁約專案 我是銀行的專案行員希望這樣的建議可以讓你知道了解有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式將會盡快的為您服務感謝~~~祝貸款順利~~
因為你們的金額不是很高!!會建議你們直接找一段式利率(就是從頭到尾固定加碼),不建議採取前低後高的利率(目前銀行大都是這樣的)喔!!因為到時後要轉貸還要一筆不少費用!! 目前青年貸款利率是不錯,但是不算是最低的,但至少他是一率到底,但是金額沒有到全部喔!!也就是您不足的部份就要採用你貸款銀行的利率喔!!而且青年貸款只有一些銀行可以承做喔!!房子可貸多少.還有利率還是是要以房子為主,跟你本身工作條件才有辦法確認喔!!當然所有的資料會是以條約為主..會建議妳多多問一下,各家銀行近壹年漲幅多少,畢竟它給你低利率漲的快又要一些費用也沒意義!!有其他銀行問提都可以問我喔.. .....
www.wogomoney.com這個網站有做房貸利率的整理 也有各銀行的資料但利率只是個標準 主要還是因你的狀況而定但這是個指標可以去參考看看希望能幫到你
您好：一般銀行有許多不同的方案，大部分分為２大類：1. 階梯式房貸 (利率前2年低，第三年跳很高)2. 一段式利率房貸 ( 20年皆固定加碼 )如果您有打算１～２年將房貸清償，可以選擇１方案，因為前２年利率較低；如果您擔心利率變動過大可以選擇２方案！－＞http://www.wogomoney.com/house.html 這是各家行庫的利率表供您參考，並非全部都準，可以針對您有興趣的銀行致電洽詢會比較詳細！希望我的回答有幫到你的忙，如有任何問題可來電或來信洽詢，很榮幸為您服務，祝您貸款順利喔！p.s我有EXCEL表格，需要的話可以ｅ給你～
定存利率,房貸利率,銀行利率,車貸利率,信貸利率,利率試算表,存款利率,房貸利率比較,機動利率,利率計算利率,台北銀行,彰化銀行,北縣汐止市屋齡,房子,不盡相同,銀行,老公,evan,青貸
首購房貸專案|汽車貸款|債清法|利息|本金|年利率|網路標會|代償|浮動利率|優惠房貸|升息|試算表|保人|週轉金|還款|車貸利率|理財型房貸|二胎|青年創業貸款|整合貸款|整合負債|企業貸款|小額借貸|轉貸|對保|房屋貸款|低利信用貸款|房貸利率|遞減型房貸|就學貸款|
房地產首購方案參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608010802474
如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！
沒有留言:
張貼留言