1.請問有關首次購屋流程問題(從訂金10萬開始~到交屋付款)2.我想購買的為新成屋~約320萬左右(台北縣)但需備一成自備款,就是沒有自備款請問可貸100%或是110%嗎?那麼利率又是多少呢?或超過3%嗎?提前還會有違約金或是前2年利率很低但後來變很高嗎?3.因為無自備款所以打算自己跟銀行談貸款,那麼銀行會給貸嗎?4.無保人,但信用正常,有薪轉,年收入約80萬左右謝謝各位幫忙我回答問題~歡迎銀行的房貸專員幫我介紹
你好~我是銀行專員,我們家最高是估價的110%為買賣件的貸款額度,是十成的純房貸加上一成的信用貸款且利率比照房貸利率,如果你要免保人的話80萬年收平均月收約7萬五千元支付320萬元房貸月付金是足以支付的,只是不知你名下有否其它負債呢?方便的話請先傳土地及建物資料來先估價看看可以的話請點我**大頭及名稱**看聯絡方式,因為這留這板不能留手機或聯絡方式,也就是不能打廣告
您好～我是銀行的專員，房貸部份要全額貸，基本上是可以的，但會搭配到房貸用的信貸，還要先看您買的房子座落地，是屬於銀行的哪一等級區域，來評定可貸成數，最高可貸到９成，其餘搭配信貸，利率部份前半年2.3%（機動），第七個月起2.66%起（機動），（以各人信用狀況，收入，負債來電腦評分評定利率），原則上不會超過３％，但信貸利率是以評定的房貸利率來加碼１～２％，（以收支比來評定），因房貸細節較多，若您有需要的話，請點我～我再實際幫您評估看看哦～謝謝～＠＿＠。。。
富邦優選房貸1-6個月2.14%7-24個月2.46%第三年2.98%買賣貸款期限最長30年最長寬限期五年最高額度百分百(同一利率無參信貸利率)還有3.5.7.10.15年期固定房貸(..勞貸.公教貸款.央購.原住民建購.....政府優惠房貸本行都有辦理)我是台北富邦銀行業務專員胡先生
你好,我家房貸2.3%起如有需求或疑問可點大頭和我聯絡也可直接來電詢問,因為我不常上線希望能有機會為你服務,謝謝!!!
買新成屋有一項缺點是我在這裡要提醒你的,也就是新成屋會有房價損失的問題,大部份新成屋由建商過戶至你名下後,則成為中古屋,這時房價的部份會成為一般市價,所以馬上會損失1~2成的價錢ㄛ~我建議你先詢問附近中古屋的房價再合算你看中意的新成屋,比較一下兩者差價的部分,看看差價差多少,在來決定是買新成屋還是買中古屋以現在建管局公告所有新成屋的公設都必須要高達25%以上,也就是說你買10坪的房屋實際只用到了7坪ㄛ~~現在有許多的中古屋都有全新的裝潢及傢俱,因為我最近才買了一間位於桃園市火車站後站的房屋,價位很便宜才280萬而已,如果你覺得可行的話,我可以介紹幫我找房屋的朋友給你認識,我朋友的部落格上有房屋實景及房屋貸款的條款,你可以上去看看~網址是:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!GOkbNViEREUwgwBPlYs-建議你,用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸,然後再來挑房屋~買房屋是件很簡單的事,但是繳房貸卻是20年的事喔~其中的方式你可以問我的朋友,她是建設公司中古屋部門的員工,由於工作的關係所以與銀行的關係相當好,自備款3~10萬.其餘幫您全額貸，最重要的是，她們公司絕對不收取任何費用，更不會抽任何的%數，因為她們公司不是仲介。還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,讓你不用再花其他的錢喔!
目前利率~收費~額度~都會因各銀行(借款人)條件受信而訂(薪資x22倍內=可貸額度)~金管會規定~各大銀行都差不多****坊間很多整合債務方式~協商.債務重整.都會影響信用****購屋整合方式~給你參考看看除了可以擁有自己的窩外還有多餘資金靈活運用~****假設:80萬負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益****利用購屋方式~做自己的理財規劃想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃免出.頭期款.簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大非~法拍~~中古屋~~****雙卡風暴，銀行信貸的徵審條件從嚴管理憑身分證向銀行借錢的時代早已結束，若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，大多借不到錢，估計申請無擔保貸款的正常上班族，約有7-8成的人會被拒絕。此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率高。靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。此時你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。*************如果有興趣的話歡迎點大頭來信或來電洽詢 ***大胖***
Hi~您好-我是新竹商銀專員-余小姐，只要您有銀行貸款的問題都歡迎您來電(信)詢問0926-551-377
★ 房屋貸款
方案一: 一段式機動2.97%起 方案二: 前半年2.3% 第七個月2.42%起
優點=>1,不綁約,有錢隨時可還
2,年限最長20年3,寬緩期2年,可先繳利息4,可搭勞貸或其他政府房貸一起辦理5,成數高,最高可貸8.5成,不足可搭信貸辦理6,可超貸,房貸8.5成之外可搭信貸3成7,採一段計息式,平圴利率會比其他行庫低8,辦理方便,只須傳真即可辦理9,門檻低,過件率高10,檢附資料少,只需身份證和收入證明及權狀即可辦理11,如負債比不高可不用保人
貸款,流程,台北縣,銀行,房屋,謝謝各位,利率,年利率,信用,估價
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購屋流程參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1406080410733
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