我要直接跟建商買房子，請告訴我購屋流程，我是第一次買房子..

購屋流程 我要直接跟建商買房子，請告訴我購屋流程，我是第一次買房子..


我要直接跟建商買房子，請告訴我購屋流程，我是第一次買房子...所以每一個步驟可以都詳細告訴我嗎？還有如果要一次付清或貸款應該在簽約時怎麼做？



如果要直接像建商買房屋.一般建商都有制式合約書.在合約上條款上都會載明清楚:購買坪數.貸款事宜.何時付款.跟一些該注意的事項都會有條款說明.但僅防有些不合理的條款.(可以請認識的代書過目一下).還有就是在付款前一定要當天去地政事務所調最新的謄本(防止房屋被拿去設定貸款)如果要不貸款要注意就是房屋產權清不清楚.有沒有貸款抵押設定.如果有就要建商把產權搞清楚再把款項給建商.還有就是建材確認還有完工交屋日期確認(如果是預售屋)還有就是房屋總價以外還有一筆暫收款(額外交的款項約8~20萬不等要看地點及坪數大小)以下有一些之前寫的文章提供你參考:http://blog.yam.com/chan1208/article/11640281要注意就是產權是否清楚就是保固期間是交屋後開始還是已經保固期都過去了還有就是查詢建設公司的過往興建案例可以讓你更了解建商.如果是知名建商或是有品牌建商你又買到價格實在的房屋如果以上都明白就大概可以安心點也恭喜妳~~~一般流程是:先付訂金然後拿合約回去審閱5~7天~~然後約定簽約時間繳交簽約金及了解付款程序~~然後就是跟銀行辦理貸款對保(建商代書會陪同辦理)~~之後就是交屋大概流程就是這樣~~如果有不懂就在問我就好


買進全新房屋是很安全!(價格要殺價喔! 因為房地產已經開始向下也...) 建設公司有固定契約書,付款期數與金額可以看自己方便,貸款他們會幫忙處理,大批建設只要房子蓋好,因該沒有問題喔 !


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510041905653
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