各位購屋專家請給小妹一些大大建議：二十八歲的男友欲首次購屋，目前男方家中直屬親屬名下無房地產，全家年所得不到八十五萬，信用方面良好。以上資訊若有不齊全，請提出後補上。再來請各位專家請建議：1)貸款該如何辦理？2)有哪幾種貸款可提供參考(利息愈低愈好)3)新手購屋該注意？4)選屋地段該如何選擇？5)預計花五百-六百萬買屋，頭期款該準備多少？6)欲購買台北縣汐止-基隆七堵-台北東湖-台北南港地區
Q1)貸款該如何辦理？ 1.先收集各家銀行的利率優惠方案,比較何者有利! http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/buy-guide-c-1.aspx 2.可選擇自己已有帳戶的銀行諮詢，其該行的房貸利率及償還方案。 3.買新屋或預售建商都有配合的銀行團，其專案的利率有些是有優惠的! 2)有哪幾種貸款可提供參考(利息愈低愈好) 1.勞工首次購屋 2.公教 3.參考前述網頁 3)新手購屋該注意？ 1.多跑幾家建案或房屋，別急於只看房子一眼後就想下訂。 2.先分析下自己的需求為何?是想交通方便、還是要有公園綠地、或是小孩將來的學區及自己購屋預算。 3.有心中理想的標的物後，可找親朋好友一同來鑑賞，也許會人多嘴雜點，但是多一點參考意見也不是件壞事! 4.多探聽一下預購屋附近房價以做購屋時參考。 4)選屋地段該如何選擇？ 1.交通便利性(不單只以自己有交通工具來考量)。 2.生活機能(學校、公園、傳統市場、捷運)。 3.公共設施的距離。 5)預計花五百-六百萬買屋，頭期款該準備多少？ 1.一般新屋戶或是預售以2成計算的話自少100~120萬! 2.中古屋要看屋齡、地段及銀行的估價值，約以3~4成推算，自少要150~280萬！ 6)欲購買台北縣汐止-基隆七堵-台北東湖-台北南港地區 比較推薦的是住展http://www.myhousing.com.tw/BuildQuery/MapSearch.aspx，或是輸局有再賣的住展雜誌!
參考資料
個人愚見
hi~~你好基本上利率要看客戶買的房子條件和工作條件而訂銀行放款風險愈低的話利率就會愈低所以你應該有看過(軍公教、五百大...優惠利率專案)所以如果你能提供更多資料我可以幫你評估適合專案新手購屋最重要 的一點就是不要輕易的去"下訂金"因為很多客戶買貴了或因貸款成數不足而要退訂的話通常訂金都會被沒收 所以一定要先估過價確定好貸款後才訂想知道如何免自備款全額貸,輕鬆購屋嗎?您可簡述一下資金與負債現況,方便我們為您作購屋貸款規劃,歡迎您立即與我聯繫,買屋換屋不再是夢喔~ 房貸規劃師 ：林小姐 msn：lovegggu*hotmail.com 若有任何問題可加入我的部落格留言討論~~
看你是買中古屋還是新屋不過五六百萬如果要在南港東湖大概就是只有小套房南港東湖新屋一坪約38~45萬汐止的話就在低七堵當然是更低
您好看到您有意在汐止購屋手上剛好有多間房子待售如有需求歡迎電聯看屋可議價謝謝王先生 0916-719-624
有台北/南港購屋計畫歡迎來我部落格逛逛...http://tw.myblog.yahoo.com/yahoo-bryan
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