我有朋友是從事房仲~遇到一件很離奇的事!! 她遇到甲方要看房子~問簽回來的同事乙方的房子是否要賣~~經同事確定乙方要賣~~便帶甲方去看~~經確定甲方同意買房也給我朋友費用~~在甲方跟乙方要簽約時乙方卻提出不賣了 ~~甲方要告我朋友~~他是剛接觸這行業不久~~所以想請這行的專業精英幫幫他~~他該怎麼處理這樣的事
經確定甲方同意買房也給我朋友費用<==這應該是斡旋金吧??如果是的話，那公司也知道這件事情阿，為何公司沒有出來處裡???而且他要告你朋友?????要告也是告公司或是乙方經紀人吧，告你朋友他沒啥搞頭，他要用哪個罪名來告??這種事情有下斡旋的話就看買方出的價格有沒有到達屋主的底價了，有的話就是屋主這邊違約，可以向屋主求償雙倍的斡旋金。
如果沒有到達屋主的底價，屋主當然可以說不賣啊，簽約時買賣雙方有人反悔，這跟仲介已經沒有很大的關係了，這是買賣雙方的問題。
只要在整個仲介流程上沒有瑕疵，就應該沒有你朋友的事情。
至於買方要去告你朋友，我想成功的機會不大。
畢竟公司有法務人員在處裡這種事情，而且我是買方要告也會告公司不會去告仲介人員，除非這個仲介本身在整個過程中有很大的瑕疵或錯誤，不然一般都是針對公司。
請你朋友找公司的法務專員出面幫他處理，不懂的地方就交給專業的人員去處哩，才不會把事情越弄越嚴重。
不過他們公司也真奇怪，竟然沒有第一時間跳出來處理，真是怪公司。
你朋友會跟甲方要斡旋金或要約書，再由你朋友再轉交他同事，他同事再去跟乙方談，談成，乙方收下斡旋金或在要約書簽名同意需注意的是 1.是否有偽造文書（簽假的要約去議價之類的） ２．斡旋金是否有全數歸還如果沒有偽造文書，斡旋也有全數歸還，那你朋友就不會有事了基本上到乙方同意要賣時，公司就會出面了，乙方反悔，這時就看公司的功力，通常這時公司會主張要乙方賠錢給公司跟甲方
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