有關麗寶建設香榭尊邸 香榭堤景是一期

有關麗寶建設香榭尊邸 香榭堤景是一期中古屋殺價技巧 有關麗寶建設~香榭尊邸 (香榭堤景是一期)


各位大大好：我在台北工作，新婚，想要買南崁的房子。

今天去南崁看房子，看到麗寶建設--香榭尊邸(在南昌路上)，蠻喜歡的，戶數約290戶，44.63坪，開價698萬(不含車位，車位單買開價95萬)，公設26%，一坪約16萬。

請問各位大大以下問題：1、戶數290算多戶嗎？ 若多，最好選幾戶~2、殺價的技巧？要如何殺才會殺多~有人說開價7折~ 以16萬來說應該在當地算是較高的囉，我知道去年香榭堤景開價14.3萬，今年的二期又漲了 (至少開價又高了)， SALES小姐不斷強調品質好，售後服務好，所以價格很硬，我和男朋友沒有直接談價格，想說再多多比較~ 我們是裝窮，不過SALES蠻勢利的~ 不怎麼想理我們，唉~畢竟年輕，經濟負擔有限。

3、南崁有哪幾個建案值得推薦 (我們沒有車，希望以走路10 mins 可以走到站牌為主)，每坪價格在10W~15W可接受，40坪~50坪，可以考慮中古屋。

以大廈為主~謝謝各位大大的回答 ~ ^_^



我知道你說的那個新社區!眼光果然獨到! (台北來的吼)不過(BUT)~你們每天要搭車上台北的話不建議你那條路上因為要搭車到台北上下班最方便的車站在中正路從你說的那個社區走路要10~15分鐘(不是散步喔)我倒建議你如果你有那樣的預算的話(12~15萬/坪)不妨找這區塊排名前三名的最佳社區之ㄧ(星河社區)離中正路也只要3~5分鐘路程而已..他就在B&Q後方光明國小旁社區樓下也有亞通客運站直達台北~上班尖峰時間早上6:00起每10~15分鐘1班車很方便如果晚上下班沒搭上進社區的客運班車也沒關係!你也可以只搭到中正路上然後走路回家(散步喔)很快就到囉!不怕摸黑沿路燈火通明的..歡迎你來南崁住我是在四年前從台北搬來滴!這個區塊叫南興村人口約兩萬人如果你有機會可以觀察一下百分之7~80都是台北搬來的..很有趣~當然其他的社區和我的社區也很好只是就我這幾年對這區塊的觀察和相處極力給你推薦和建議...你就參考參考吧!~



您好!!我叫小馬~我從事仲介業目前來說!大樓100~200多戶都還算正常現在房屋可以殺價的範圍大概都在開價的一成半上下也就是說500萬的房子~大概成交的價位在450萬上下這是中古屋的行情!!那如果是新成屋的話那就很難說了因為目前房市很熱絡!!房子的價格粉粉都漲價了!!!去年的行情,跟今年是完全不一樣的!!我是建議您!!可以多看看多比較!!現在房屋的品質也都有大大的提升!!管理方面也都很優質!!!您可以到我的部落格去參考看看!!大桃園房屋買賣~全國房屋~讓您有個屬於自己的家0989376884小馬 http://tw.myblog.yahoo.com/v34551/如果您有房地產相關問題~也歡迎您來電,我會竭盡所能的為您解答


來南崁注意的第一件事情~就是要快~妳任何的一個步驟就是快前提是你能力範圍你可以承擔嗎?凡是也不要急千萬不要被仲介左右~~變成自己的負擔買到賺到~房價就是一直漲走路?不是很好嗎我講過~能力範圍～不要用錢賭來賭去~買得起~付的起~才是王道


風閣 一樣是麗寶蓋的 3房含車位 可 e-mail to shopave*yahoo.com會把資料傳給你


請問大大有比較過上南崁的房子嗎?也可以納入考量喔!!我們是深耕南崁以服務取勝的永慶房屋中山店!!位於中悅新天鵝堡一樓!!環營隨時來泡茶喝咖啡喔r5450kimo*yahoo.com.tw鄭'R

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608052410433 中古屋殺價技巧