台南市安南區的房價一坪多少??

台南市安南區的房價一坪多少??中古屋殺價技巧 台南市安南區的房價一坪多少??


最近想在安南區買房子，想請教：1. 目前安南區的房價一坪大約多少？2. 若是新成屋和中古屋的價差？3. 新成屋和中古屋有什麼殺價技巧呢？以上，先謝謝回答囉！

嗯！

這個問題問的非常好！

安南區房價其實還滿低的，如果可以的話，可以請你給我詳細的地址我來幫你做鑑價！

至於第二點以及第三點，這是很深的學問，如果可以的話，是否可留下連絡方式，或是點我大頭裡面有我的連絡方式！

請您放心，我只是純粹服務，交個朋友罷了！

很希望能幫的上你的忙^^!

參考資料
自己



1.安南區占地非常廣,東(靠近永康鹽行)到西(靠近濱海)價格差異非常的大,所以不知道你說的靠近哪2.目前剛完工的新成屋,因為前陣子原物料大漲的關係,成本自然提高很多,若你買全新與3~5年的二手屋,其實價錢落差就百萬跑不掉了3.不論新屋或中古屋,你的選擇必須以自己的購屋預算優先,雖然新屋貸款額度比較高,當然每個月繳的錢就會比較多,所以最好依照你全家的收入三分之一當作購屋繳貸款的基準,下去計算大概購買多少金額的房子購買中古屋的好處會比較保值,你可能買400萬住了五年還可以賣到350萬,但是買全新屋500萬住了五年可能只賣400萬!!道理跟買車一樣~~若你自備款多,不排斥法拍屋的話也是一種不錯的選擇我們是專經營安南區物件,可以到部落格參考一下你想找的區域行情,有出售中與已售出都可以做個參考唷!!http://tw.myblog.yahoo.com/dio3558268/


你好啊!我想你說安南區因該是巴里島、鳳凰城、北安大地吧～因為我是賣那邊的房子，跟你說看單價有點不準啦，有車位沒車位差很多，像巴里島沒車位大約成交１９０萬左右，鳳凰城沒車位大約２３０－２６０萬（看有沒有裝璜）。

北安路一段算是北區價格有差一點，有北成路的生活公園、超級贏家、太子萬通二、三期等有的，新一點二年的一坪也有九－１０萬，九年屋就有７－６萬間，以上有不懂再問吧～我是賣房子的給你作參考～


即使是有執照的估價師也不會在如此條件單薄的情況下給你答覆土地的專業問題廣汎絕非在網路上查詢或告知條件就能估算的精準更何況它的一份報告書要價6000元上下(一筆地號)它絕對不會去為了區區點數來與你在電腦前在商言商這就是事實 你能選出的最佳解答也絕對不是真正的答案真正的答案只有靠方法自己找然後說服自己若是我的話問就近的金融業或壽險業估價可貸多少就知道了.例如:可貸500萬.倒算回去估價就是500/0.7(貸7成之故)=714.28萬我也常會參考:(按進即可)http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101#


建議你可以去人氣網站看看別人的出價心裡有個準房屋銀行還不錯房子夠多.中古屋或新建案都有.都設有專區.很好找還有配對功能.可以刊登找屋需求搞不好還有賣家（或仲介）直接跟你聯繫(但你也可以只留mail當聯絡方式就不必擔心被騷擾)本來就在找屋～多看看對你會比較好喔http://www.aihouse.com.tw/index.php?fv=kwa


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608110208510 中古屋殺價技巧