請問嘉義市的房價

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請問嘉義市的房價,新成屋開價700萬可殺價多少?如果仲介賣的新成屋與中古屋可殺價折數是多少?有推荐的房屋仲介嗎?以未來3年購屋時機何時最佳?



以我自身經歷來說,同事要買新成屋,我與建設公司有一點熟,直接以廣告商的售價打9折成交.又另一朋友再泰山x街購新成屋,廣告商開價690萬,我朋友嫌太貴,廣告商一直聯繫他,自動降價,最後不到600萬就成交了,可能是賣太久了.所以只要超過1年的新成屋85~9折成交應該沒問題.再以一年前友忠路與中興路那裡來說,當時新成屋成交價600多萬,現在仲介開價800萬,您說折數該打多少?只能說仲介太敢開了,能坳多少算多少,如過你直接給售價打85折,還故意露出面有難色,這些都是他們的伎倆,別被騙了,仲介最會演戲了.用一點技巧去了解左鄰右舍的成交價,心裡就有個底了!

參考資料
自己



不是仲介不好我認識一個仲介還不錯他會把你需要的都跟你說需要電話的可以問我可以用即時通問我仲介他也是會幫你處理一些問題如 產權 之類的 他也會提醒你 哪幾點要注意的 怎們保障你的權利


1.回歸理性面,老實計算地坪價格與建坪價格吧...2.算的出來,要殺...就知道哪裡虛報,人家也會知道...你是內行人...3.仲介很少賣新屋...,若是投資客買入再轉手...,你不會慢到...吃他的剩菜吧?4.那麼...中古屋怎麼殺?按理...鋼筋混凝土耐用50年,也就是每年-2%...,可是...,土地每年公告現值都會調漲...,一消一長...,人家肯原價賣你,就謝天謝地了...,夫觀...大台北不是老房一堆...哪間不是天價?5.因此...除非你看中的...是很郊的郊區...公告現值都不調的...,不然...,市區內...只有越來越貴...,要殺誰?


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609091400716 中古屋殺價技巧