想知道買中古屋需要注意什麼問題

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想知道買中古屋需要注意什麼問題屋主開出的價碼約可再殺幾成麻煩有經驗的朋友教一下



買房子(土地)首要是自己喜歡(包括環境.交通...等)再來就是掌握實際的交易價格是非常重要的.要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到.建議你可以參考最近一段時間法拍屋成交價格,如果平均值是一直增加的話,應該此區域房地產後勢看好,反之 ,則看壞.一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的,他們把標到的房子經過裝潢美化後,再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤,所以他們一定最了解當地的市場行情,(而且是即時的喔!)說不定比當地仲介還清楚(房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估(而且可以查到完整的門牌號碼),應該可以得到比較精準的成交價格,一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價(http://bqhouse.com.tw/)或(http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445)或(http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm)

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1405101210347 中古屋殺價行情