如果是自住用的,捷運共構的增值空間也很大嗎
增值跟自住無關 只跟房屋本身條件有關你說的是捷運高鐵共構嗎?而捷運共構我不覺得是增值的主要因素 它只能是最佳配角房屋的增值空間 不管商用或自用 都是依賴著工商業活動頻繁的區域因為工商業活動頻繁 有商機 有工作機會 相對各方面的機能與便利性較高這才是一般人選擇房子的主要條件例如 若價格相同 你要買你公司附近 還是要買半小時才能到公司的地方?因此 一個優質的商圈是主角 若此時旁邊多了捷運共構這個配角 會讓這個商圈更發達 當然就會對增值有幫助但若無優質商圈在旁邊 只有一個捷運高鐵共構站就像一部沒有主角 只有配角的電影 也許會有不錯的表現 但卻很難大賣就像高雄市的高鐵站 他是三鐵共構 可是他附近的房價表現 不要說比不上三多商圈 連凹仔底或河堤社區都比不上只有高雄市平均房價的水準 原因就是缺少了優質商圈的支撐即使很多人坐高鐵 也很多人在那搭捷運 但也只是去搭車 不會在那停留這對房價的幫助是很有限的 P.S. 台北整個就是一個大商圈 所以每個捷運站都不錯 ><
參考資料
本身服務於 高雄市 永慶不動產中山店
捷運共構的增值空間也很大嗎房子的價值不外呼外格局內格局外格局是指交通便利 生活機能優沃 等等但是這些東西都是相對的捷運人多相對是出入複雜交通便利相對是車多車多噪音多 但在這時間點大經濟蕭條時後你還能想房地產能保值多少這覺對不是20年一大輪4年一小輪如此單純記得出手前務必考量自己還款能力 還有大環境變化
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捷運共構參考資訊:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009041611202
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