請問購買房子該注意些什麼事情?

請問購買房子該注意些什麼事情?中古屋殺價技巧 請問購買房子該注意些什麼事情?..


如題.. 購買房子我該注意什麼地方呢.還有我該如何殺價阿.因為現在的仲介業者實在無法令人相信.而如果買新的成屋我可以要求什麼東西嗎?我是新手.很害怕...連問題都不知道該如何問比較能詳細.可以的話請多提供一些訣竅.非常感謝..P.S想在台中買房子請順便告知地區得房價約在什麼行情.



買新成屋大概可以要求建商附贈華麗的外門之類的吧!~"~其他買仲介的房子要注意的是屋況因為仲介賣的是屋主的房子~不是他們的房子所以仲介不見得都很了解屋況的好壞~尤其是房子委託公司大家都在賣~並不是所有業務都很專注在賣房子的= =(就算再好的直營體系仲介還是會有些遜角存在)若真的看到滿意的~要在三的確認屋況(諸如會不會下雨天漏水.窗戶邊會不會滲水.晚上會不會很吵.鄰居好不好相處.屋齡太久水電管該不該更換.通風採光好不好.附近有沒有嫌惡設施)挑選服務的業務也很重要是不是負責任~是不是對自己的工作很專注殺價就要花點技巧了看到喜歡的別表現的太明顯~但至少要讓仲介知道你喜歡一次殺狠點沒關係~但要記得拉價會殺價沒什麼了不起~了不起的是會加價還有房價要很確實瞭解大概沒辦法!最好的方式是看看新成屋的總價打個八.五折~大概是正常建商有利潤的行情買中古屋就看需要花費的金額來決定切記仲介可能會用緊張的情境~例如已經有人要買了之類你只要記得1 確認交易的流程安不安全2 確認自己能負擔的貸款~來比對自己能找的房價3 在確認屋況和環境可以接受(要找到一百分大概很難.但起碼要能接近90分吧!)以上供您參考~最後~~買的安心.放心.高興.滿意才是買方最大的重點

參考資料
太平洋房屋仲介營業員



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不用怕 我可以給你一個建議 你可以參考看看我會建議用目前最流行的方式就是 您不用付任何資金就可以完成了 就是由我們聯合向建商談 買下低於市價的新房屋或中古屋 在加上我們配合的銀行房屋貸款成數較高.可貸得市價100%的貸款或更高 所以這一來一往又有多出來的資金 可以買家具 投資 等等我們如果向建商用低於市價買400萬 而我們可以跟銀行貸出500萬(房屋的市價) 這100萬就可以拿來做自己的其他用途了 怎樣都划算也可以運用房子來租給別人賺取租金.例如可運用前2-3年的只繳利息的方式賺取租金.如300萬房子每月只繳7000-9000元左右利息 而房租假設可收取15000元租金. 每個月還有額外的收入呢 且如果又因為通貨膨脹關係如果房價又增值.運氣好以後轉賣出去又賺.真是怎樣算都是划算的 因為買的人會因為你的貸款當初可以貸到500萬 也表示銀行也認定有這個價值 所以等到您賺租金 賺1年或2年或3年後 房子可能也早按原價500萬就賣出去了 也就多賺的100萬 又多賺的房租所以這就是現在最流行的運用(理財型房貸) 有的人用來自住的 有的人用來賺錢或來解決負債的人 或者 有的用來投資的 每個人的狀況條件跟需求都不同.建議您可來電交流比較快喔***** 陳R 或來信喔


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206032908354 中古屋殺價技巧