申請自用住宅

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我名下有一商業住宅, 請問若要申請自用住宅稅率 (地價稅&房屋稅) 要遷父親還是母親戶口?P.S. 父母自住的住宅為母親名下



根據土地稅法施行細則第八條土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，在本法施行區域內申報一處以上之自用住宅用地時，依本法第十七條第三項認定一處適用自用住宅用地稅率之順序如左： 一、土地所有權人之戶籍所在地 。

二、配偶之戶籍所在地。

三、未成年受扶養親屬之戶籍所在地。

前項土地所有權人之配偶以其所有土地申報自用住宅用地者，以夫之戶籍所在地為準，贅夫以妻之戶籍所在地為準。

但約定以妻或贅夫之戶籍所在地為其戶籍所在地者，從其約定。

第一項第三款戶籍所在地之認定順序，依長幼次序定之。

第九條土地所有權人，在本法施行區域內申報之自用住宅用地面積超過本法第十七條第一　項規定時，應依左列順序計算至三公畝或七公畝為止。

一、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬之戶籍所 在地。

二、直系血親尊親屬之戶籍所在地。

三、直系血親卑親屬之戶籍所在地。

四、直系姻親之戶籍所在地。

前項第二款至第四款之認定順序，依長幼次序定之。

所以在你母親的房子只有一戶符合自用住宅的前提之下，父親也沒有房子，你的房子無出租、營業的前提之下，下列三人設籍皆可一、你自己二、父親三、母親(若母親要設籍，必須你父親設籍母親的房子)上述三者皆可



法條太文言了我用比較口語化的說明申請自用住宅稅率本人配偶跟未成年子女只能有"一處"申請自用住宅但是若有直系親屬設籍的話就不限一處不過還是有設面積的限制1.若為都市土地不可超過3公畝2.若為非都市土地不可超過7公畝首先是申請自用住宅稅率因為你是所有權人遷你自己的戶口申請自用住宅稅率即可但若是你已經有辦過自用住宅稅率時遷父親或母親的戶口也可申請或是你有成年子女也可申請但請注意你必須考慮到你父母自住的住宅申請自用應該是你母親的名義若你母親的戶口遷出則你父母自住的住宅將不再適用自用這點應該要詳加考慮所以遷父親的戶口比較ok~~~反之則亦然此外關於面積的限制也要多加留意都市土地3公畝為300平方公尺非都市土地7公畝為700平方公尺遷母親戶口但是你個人也必須要設籍在那邊(若你成年的話)

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608092300641 自用住宅房屋稅