自用住宅及奢侈稅問題遷戶籍

自用住宅及奢侈稅問題遷戶籍自用住宅房屋稅 自用住宅及奢侈稅問題(遷戶籍)


我名下只有一間房子,2008年買的,到現在已經已經四年多了,但戶籍一直沒遷入,後來為了辦自用住宅才把戶籍遷入,遷入至今大約一年多(本來戶籍在金門~但我不是金門人)現在因為某些因素又要把戶籍遷回金門請問~1. 如果我把戶籍遷回金門,那我辦的自用住宅如果置之不理會不會有什麼影響?或是一定要去辦甚麼手續2. 朋友說如果把戶籍遷回金門,那這房子就會變空屋,以後如果要賣房子就會有奢侈稅的產生,是真的嗎?



1. 如果我把戶籍遷回金門,那我辦的自用住宅如果置之不理會不會有什麼影響?或是一定要去辦甚麼手續如果您戶籍遷至金門，您現有登記自用住宅之房屋就應改為一般用地稅率。

如果自行不去更改，稅捐處以後查到會一次追溯，常有案例一次被追溯好幾年的地價稅。

辦理自用住宅地價稅會比較便宜。

房屋稅不影響，因為房屋稅是分營業及非營業用，所以沒有辦理營業登記，均適用非營業用。

2. 朋友說如果把戶籍遷回金門,那這房子就會變空屋,以後如果要賣房子就會有奢侈稅的產生,是真的嗎?您的房屋已持有超過二年，所以賣屋無論是否為自用住宅都無奢侈稅問題。

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參考資料
智盛會計記帳士事務所-台中會計事務所-台中記帳士事務所網址:http://tw.myblog.yahoo.com/tax33333



1 你辦的自用住宅是指地價稅自用的意思吧?2奢侈稅是指兩年內移轉不符合規範才需要課徵,你已經買四年,奢侈說課不到你

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1012120903768 自用住宅房屋稅