桃園基隆宜蘭哪一各縣市未來的房地產較有發展潛力呢

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1.桃園.基隆.宜蘭哪一各縣市未來的房地產較有發展潛力呢2.若你是台北人.你會到桃園.基隆.宜蘭市哪一縣市居住呢3.房價約多少



如果整體以這三地來說當然是桃園地區!因為整體發展條件比這兩地好太多!桃園是個發展很多元化的地方!工商業發達交通很便利!如果我是台北人當然選擇桃園居住!可以看看幾年間台北客幾乎都是選擇落角桃園的!而基隆因為地形多山影響因素很大導致於它發展空間比較小!所以房地產潛力比較沒有那麼大!而以宜蘭來說很多人想法會因為雪山隧道通車反而覺得台北人會開始選擇宜蘭!不過我從未通車時至通車後的看法都是一樣!雖然雪山隧道的確會帶來宜蘭發展!可是呢反而會因為來往台北更近更方便了而造成宜蘭人反而往台北跑(尤其是年輕人)!當時一通車各台媒體都是以桃園將漸漸被冷落台北人新居地宜蘭......!!不過看看通車後這幾個月桃園縣人口成長沒受影響依然是高成長!反而宜蘭地區人口不增反減呢!所以我的看法是宜蘭雖然會因此帶來交通的便利性!不過論生活機能便利性跟交通跟就業環境比起桃園還是差很多的喔!!所以在桃園投資房地產非常有潛力!尤以桃園市幾個開發區跟未來計劃中的開發區!跟蘆竹南崁大竹/中壢青埔/八德平鎮等等的!而且最重要的是桃園的房價是台北的3分之1!大樓產品每坪大約10萬上下!所以它非常適合首購屋者的!其實你認為通勤開銷是一大筆數字!不過你考慮其他因素在來換算之後也是覺得很滑的來的!!如以桃園出名的中悅連億建設的豪宅!如桃園市新完工25層的葛里法豪宅!每坪20萬起最大坪數為120!總價2000起!如果以這樣的價錢要在台北找到相同坪數跟地段可以說是根本不可能!



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宜蘭市吧那裡滿多休閒用地出售的應該是說很多人買農地蓋農舍當休閒用


根據台灣省建築開發公會統計:各縣市94年推案金額的漲幅，以宜蘭縣的197%最高，宜蘭縣建築投資商業同業公會常務理事陳耀德就表示，宜蘭「地價」前年漲得最凶，去年還稍微緩和些，但光是「北宜高」通車的效應，就使當地地價漲了3成，未來發展還需視通車之後，往返台北、宜蘭之間的實際車況是否如預期的順暢而定。

同時，當地建商也摩拳擦掌，陳耀德指出，許多建商都買了好幾筆土地，只要北宜高通車後市場反應良好，新推案預期將一波接著一波，加上縣府有意放寬容積率，也讓建商吃了一顆定心丸，只要北宜高行車順暢，相信很多台北縣市的購屋族未來也將進入宜蘭房地產市場。

根據太平洋房屋的觀察，92至94年，可說是宜蘭土地價格飆漲的時期，整體房市熱度，不論透天或大樓住宅，成交件數和房價都有明顯的上漲幅度。

產權第一次登記的新成屋，94年較93年成長62%；房屋買賣移轉件數則是增加12%，房價至少有1至2成的漲幅，土地漲幅更是驚人，有的高達5至8成。

以往台北經坪林到宜蘭，大約需時2個小時，北宜高通車後，穿越雪山隧道出頭城，如果從台北東區出發到宜蘭只要40分鐘左右，宜蘭將成為台北的衛星城市，車程等同於台北到桃園，太平洋房屋指出，工廠、大樓聳立的桃園，中古華廈每坪要賣12~15萬，而好山好水、生活環境優於桃園的宜蘭，中古華廈每坪只賣6~9萬，透天厝土地價格還不到桃園大樓價格的一半，未來發展潛力不會亞於桃園。

基隆其實不在潛力發展區域(無重大建設)內,俗擱大碗的考量下,我一定會住宜蘭!


桃園縣市吧,工業區多高鐵總站也在那還有桃科也在發展了離台北交通也很方便價格目前比台北便宜好多倍可以考慮


若依照距離的話，三者差不多但是論居住環境來說應該要選宜蘭宜蘭市透天的房價大概三百多~六七百間礁溪套房的房價大概一坪十三到十八間


1.桃園中正特區發展潛力佳2.桃園3.從10-20萬都有


桃園


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桃園啦～基隆和宜蘭太偏僻了～
而且桃園還算有在開發～
不至於太過鄉下～
光看百貨公司和大賣場的數量就可以去評估囉～
畢竟大賣場要開也是要有一定的客源


你好：我認為桃園比較好唷！

而且現在台北都外移到桃園地區桃園環境好唷！

你可以多去評估唷～我們有跟建商做專案免頭款全額貸方式而且一坪數可以折一到四萬左右唷！

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宜蘭台北通車後，這裡推薦你一間在透天厝，相當值得投資或自己整理來住， 我想應該很難找到這種賺錢的機會了吧....，離宜蘭將來佳樂福賣場近外， 附近有國小（徒步可到）...你不妨參考看看喔！

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桃園好呀～近年來新建了很多公寓大廈也越來越進步>ⱇ<像我現在住的這個新社區，很多台北南下買房子有些是要自己住的，有些是投資桃園交通蠻便捷(只差捷運了)該有的都有，不會說很鄉下（還是要看地方啦，桃園市中壢市就比較不會）

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1106100501884 桃園房地產