有關於買房子仲介費的問題唉呀

有關於買房子仲介費的問題唉呀信義房屋仲介費 有關於買房子仲介費的問題~~唉呀


這幾天去看房子~大部分都是仲介在賣看了一間500萬的透天~但仲介費要跟買方收2%這就要10萬再加上契稅~房屋~地價~代書費就快要15萬了我自己辛苦去找房子~不是委託他們找的為啥還要給他2%?這是法規規定的嗎?



真的如同上面說的又是一樣的問題可以幫你用400萬買到，你是願意付我2%，還是找信義用450萬幫你買到，你去付他0.5%??到底，哪種才算是傻瓜??每當問這種問題時也一定會有自以為的正義使者叫你小心仲介都是妖魔鬼怪，有多少仲介是為成交不擇手段！

而正義使者的功力，要賺他的錢也不容意！

--->真是厲害啊還說 只看過信義房屋會阻止投資客投機，其他都嘛賺錢優先！

這句話也真的是好笑到不行，怎麼可以裝清高到這種地步我看這位自以為的正義使都應該還沒離職吧信義房屋是投資客的最愛吧另外關於你說的不想付2%付的不甘願就不要付啊就不要和仲介看嘛反正你認為是你自己辛苦找房子不是委託他們找的那就都不要找仲介不就好了不一定自己去找屋主，就可以省了十萬不過只是不知道自己去找的屋主是不是壞人付的簽約金全部都被騙買房子不管是買房子的總價及服務費都嘛是數字遊戲就算你沒付服務費也不見得佔人便宜有頭腦就聽的懂聽不懂就算了



規定買方上限為2%,若真合意可再與仲介商量降低,何況你也是看到他們所做的廣告不是嗎,何況從看屋到買屋到交屋都有它可以為您服務,這樣對您不是更有幫助嗎


1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶交易糾紛以不在因為我本身是投資客在我接觸那麼多家仲介公司有些小品牌仲介公司的規模,勝致超越一些加盟體系或是直營店曾經一間板橋新板特區的房子也是委託給各家仲介,最後也是廣利不動產公司用不錯的價格幫我成交所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點小技巧:1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動3.眼光精準以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/


唉，又是同樣的問題，反問一句話，我可以幫你用400萬買到，你是願意付我2%，還是找信義用450萬幫你買到，你去付他0.5%??到底，哪種才算是傻瓜??(只是舉例，沒其他用意)要省服務費??當然也行啊，自己去找屋主談，如果跟屋主是舊識，又有長期交手紀錄，甚至能掌握屋主售屋動機跟心態，你要談到好價錢也是有機會的啊，但是，也要同時特別留意產權及物之瑕疵等問題囉，祝你好運。

買房子不像菜市場買菜，可能這攤跟那攤只是10塊錢的差距，在同個地段、同樣樓層，就有可能因為屋主售屋動機不同，一坪差上幾萬塊都有，你真正該在意的是什麼?????應該是成交價吧。

這是法定的保障買賣雙方的權益買方2%賣方4%


房子是妳自己去找的嗎?如果是你就不需要付...但是如果是仲介帶妳去看屋的....仲介所花費的心力絕對不會比妳少...要找到剛好妳滿意的房子也真的不容易...妳看了喜歡想要談價錢...相信仲介絕對能幫妳談到好價格...如果談不成...又是做白工....仲介真的沒這麼好賺....


有多少能力做多少事買個房子本來就會有一定的費用產生你能和政府說我買房子因為沒什麼錢能不繳契稅嗎?你能和代書說我買房子因為沒什麼錢代書費能打個折嗎?仲介就比較歹命嗎?想省錢就只會想到仲介身上花不起就不要透過仲介看房子，麻煩了別人還在哭說要不吃不喝才付的起真的就怪你窮還想買房子


那你就不要殺價囉也不要仲介保證你不會買到有問題的房子也不要要求交易過程100%安全也不要仲介給你行情的建議那你就能把服務費省下來了


我待過信義房屋！

離職了！

不過我要是買房子也只會找信義，倒是憑我的功力，要賺我的錢也不容意！

...................................有這種想法反而是最容易被.......不要再被%給迷惑了500萬的2%跟400萬的6%甚至10%換算之後哪種需付出的價格高??


厄~~仲介業是服務業壓!!您們在餐廳吃飯服務生也只是收收盤子；端端盤子而已~~就要收一成的服務費了~~那仲介辛苦幫你們找房子收取服務費很合理吧!!天底下沒有白吃的午餐阿~~這樣仲介要靠什麼生活??呵~~所以要改變觀念才是!!


各位大大說的都對~~怪只怪我窮還想買房子不過才房價的2%這麼小題大作做啥~~2%~~10萬而已唉~~我可是要上班四個月不吃不喝不用才有十萬~~


就如同HNA大大說的~窮就不要想買房子我窮歸窮~但也沒窮到是非不分今天換成是你買屋要給2%服務費我就不相信你還會笑得出來還會說出今天的這番話~捫心自問吧!!


只要買方+賣方不超過6%都是合法的你不想付2%，你可以去和仲介去談叫他給你個折扣，他不給你折扣有可能代表就是這房子的價錢已被他們談的很合理甚至低於行情一些要不就是地點很好也不會超出行情的價位要到這樣大部份都要經過很長的努力，為何要給你折扣?不然找那種賣了二、三年以上賣不出去的房子給你看半%都不要收，你會比較爽嗎?這麼多人告訴你，你都聽不懂我想你真的不是窮到是非不分你是頭腦不太靈光難怪窮!


你公開汙辱我~~你有人身攻擊嘿!你不道歉的話~我只好提告了^ ^


聰明的人看到這都會懂看不懂的人叫什麼??"頭腦不太靈光"這形容詞很含蓄了上來求"知識"，給你指點看成攻擊要告就請便吧 ^ ^


有沒有人身攻擊很明顯而你連卻認錯的勇氣都沒有告你也我看也是是枉然因為依你的理論我看妳......應該也是賠不出幾毛錢多看點新聞吧增加你的法律常識你上面的文章足以讓你吃上官司了到底誰腦袋不靈光~哈

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609052203131 信義房屋仲介費