自用住宅 - 房屋稅 / 土地增值稅

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爬了以前的文章後, 還想弄清楚一些事情:我新購入林口的住宅, 戶籍尚未遷入, 問題1: 申請自用住宅房屋稅 ? 是每年課稅嗎? 有 \"一人一生限用一次\" 的規定嗎? 如果沒有的話, 自用住宅的房屋稅就變成 \"必要的\" 手續囉?問題2: 土地增值稅 是每年課稅嗎? 還是等要賣房子的時候, 才有土地增值稅的產生呢? 有 \"一人一生限用一次\" 的規定嗎? 是否在新購入的時候就要辦理呢? 還是等到要賣房子的時候, 再辦理? 謝謝!



凡只要辦理土地建物移轉,即會產生土地增值稅(土地)&契稅(建物)...自用住宅地價稅與自用住宅土地增值稅是不同的,過戶移轉時之自用住宅土地增值稅是一人一生一次;而自用住宅地價稅是指土地所有權人或其配偶.直系親屬於該地辦理竣戶籍登記,且無出租或公營業之用.以一處為限地價稅:政府按土地價格,每年向土地所有權人,所課徵之賦稅.一般而言,農地課徵田賦(76年起停課);其餘土地課徵地價稅

參考資料
自己



題1: 申請自用住宅房屋稅 ? 是每年課稅嗎? 有 "一人一生限用一次" 的規定嗎? 如果沒有的話, 自用住宅的房屋稅就變成 "必要的" 手續囉?這是地價稅吧！

不是房屋稅問題2: 土地增值稅 是每年課稅嗎? 還是等要賣房子的時候, 才有土地增值稅的產生呢? 有 "一人一生限用一次" 的規定嗎? 是否在新購入的時候就要辦理呢? 還是等到要賣房子的時候, 再辦理? 以上為賣房子時才會發生〈一人一生限用一次是本身自住無營業的自用住宅享受的優惠稅率〉於計算土增稅時可繳較低的稅。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206052905862 自用住宅房屋稅