房屋稅及地價稅土地增值稅適用自用住宅稅率問題

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想請問若房子登記在夫妻兩個人名下(共同持有)~問題1:日後若要賣房子，土地增值稅自用住宅的優惠利率因一人一生只有一次，這樣會不會以後要再賣第二間房子時，夫妻兩人已沒有優惠了呢?問題2:申請自用住宅地的地價稅~因規定需在9/22前提出申請，但若交屋日是在9/25，還可以提出申請嗎?要如何辦理?而且是不是也要等交屋後入籍才能提出呢?若前屋主有申請過，那我在交屋後還需再另外申請嗎?問題3:申請自用住宅房屋稅~若房子本身的用途已是住家用，還需要在交屋後另外向稅捐處提出申請嗎?



問題1:日後若要賣房子，土地增值稅自用住宅的優惠利率因一人一生只有一次，這樣會不會以後要再賣第二間房子時，夫妻兩人已沒有優惠了呢?是的，如果是持分的話夫妻二個人的自用住宅優惠就用掉了，您可以買賣前先把持分過給另一半。

問題2:申請自用住宅地的地價稅~因規定需在9/22前提出申請，但若交屋日是在9/25，還可以提出申請嗎?要如何辦理?而且是不是也要等交屋後入籍才能提出呢?若前屋主有申請過，那我在交屋後還需再另外申請嗎?您的交屋日是9/25，不曉得您的代書什麼時候會幫您辦過戶呢？如果在9/22之前辦的話，那您就得趕在9/22申請自用哦，如您是在9/22才過戶的話前屋主若之前就是自用那當年度就是自用了，您只要在明年的9/22申請，明年度就是適用自用住宅用地地價稅。

申請檢附：申請書、身分證明文件、建物權狀影本、戶口名簿影本或戶籍謄本等。

問題3:申請自用住宅房屋稅~若房子本身的用途已是住家用，還需要在交屋後另外向稅捐處提出申請嗎? 房屋稅的部分就不用申請了，直接是住家用。

參考資料
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608090107967 自用住宅房屋稅