關於自用住宅的地價稅 房屋稅??

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我想請問稅務達人我ㄉ問題是 我和先生名下各有一棟房子我ㄉ房子在基隆市 先生ㄉ在台北縣房子ㄉ坪數差不多 但為何稅金差ㄌ四倍?? ><\"<一樣都是住宅ㄚ>我不懂耶是不是和我當初代書幫我辦ㄉ<自用住宅>有關??那我可不可以把自用住宅改我先生ㄉ房子<因為稅金差太多ㄌ>有方法改嗎?



地價稅按自用住宅用地稅率課稅需要具備那些條件？如何申請？Ａ：地價稅按自用住宅用地稅率課稅應具備條件如下：（一）土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

（二）無出租或供營業使用。

（三）土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

（四）都市土地面積未超過三○○平方公尺 (九○.七五坪)，非都市土地面積未超過七○○平方公尺部分(二一一.七五坪)。

（五）土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。

地價稅除須符合自用住宅用地要件外，土地所有權人應於每年地價稅開徵四十日前（亦即九月二十二日前），填寫地價稅自用住宅用地申請書，並檢附戶口名簿影本及房屋所有權狀影本向稅捐處提出申請，經審查核准後，當年度就可以按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。

逾期申請者，自申請之次年期開始適用。

所以你們是不是戶籍都在一個地方,另一個地戶並沒有遷入戶籍如此的話未遷入的部份並不能適用自用住宅的稅率所以請你仔細看一下二戶的稅單上所計算的稅率是否相同房屋現值也會影響房屋稅的計算方式如下應納稅額＝房屋現值稅率 住家用 按其現值課徵1.2% 營業用 按其現值課徵3% 非住家非營業用 按其現值課徵2%所以若不是用住家用的計算的話,你要趕快去做變更哦

參考資料
稅捐稽徵所

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206050108980 自用住宅房屋稅