自用住宅+房屋稅+夾層 產生的問題！

自用住宅+房屋稅+夾層 產生的問題！自用住宅房屋稅 自用住宅+房屋稅+夾層 產生的問題！

請教有經驗的朋友～小弟的朋友在台北市買了一戶挑高住宅並做了夾層（！

）地目是「商一」用地，欲申請自用住宅之房屋及地價稅率～然後「稅務員會到你家現堪使用情況，只要能符合自住且又無營業，稅捐處就會把你的房屋稅單就會改為[住家]稅率」問題來了： 「稅務員真的會進來看嗎？進來看會不會舉報夾層違建？？」請有經驗的朋友幫忙回答謝謝！

一、實務上違章建築之管理機關，非為稅捐機關，除非該稅務員故意或蓄意，實務上較無可能同時提報為違建。

二、申辦自用住宅地價稅與房屋稅住家用，係二件事情，法令與實務上，除非特殊情形，如樓上、樓下二戶打通或營業登記雖已遷出但仍再申領發票中等，否則通常不會查勘現場。

三、申辦地價稅自用之條件如下：（一）土地所有權人或其配偶或其直系親屬（父母、子女、岳父母）中之一人設立戶籍。

（二）無出租與無營業情事，即使有亦已停租或停止營業一天以上。

（三）未達都市土地三公畝（90.75坪）或非都市土地（都市計畫外土地）七公畝（211.75坪）之土地面積。

（四）土地所有權人及其配偶及受扶養之未成年子女受一處之限，亦即前述三種人不能同時有二處以上申辦自用住宅。

但土地所有權人及其已成年之子女或父母、岳父母，則不受一處之限。

四、申辦房屋稅住家之條件：（一）房屋稅用途為營業用或非營業非住家者，始須申辦。

（二）若有營業登記或非住家之情事，均須已遷離，此部分，需在設立戶籍作為住家時申辦，此時稅捐機關有可能查勘現場。

（現代地政　王進祥老師　回覆）

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608012011612 自用住宅房屋稅