買屋的仲介費代書費契稅印花稅問題

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我在新竹要買一間中古屋，屋齡大概15年房價190請問代書費用大概要多少錢還有哪些該注意的地方



★冥舞☆紫瀧★ ~ 您好購買房屋會產生費用如下 契稅（由買方繳納）買賣移轉按核定契價課徵百分之六土地增值稅 (移轉時申報現值減除前次移轉現值或原規定地地價)地政移轉規費 (金額的每萬12元)印花稅（移轉現值千分之一）申報土地增值稅約1000元.代書費約1.2萬土增稅由賣家負擔以新竹地區190萬物件依地價現值案例評估全部稅費含代書費初估約4.5-6萬之間(以現值計算會有少許落差)以上希望對你有幫助

參考資料
代書事務所



買方：契稅、代書費、印花稅賣方：增值稅相關規費稅金都有收據，所以不用擔心契稅是稅捐機關評定房價（依公告現值計算），稅率是６％代書費８０００～１２００都有人在承作（有的代書會在訂契約時收潤筆費，買賣雙方各收１０００元，有的代書是不收的，要先談好，可爭取不收，因為代書費是論件計酬，都有收代書費了，潤筆費應該含在服務裡面），所以沒有固定計算費用，看你怎麼談價錢，但是要注意細節，有一些惡劣的代書，開價很低，結案收費時又像你收一些名奇妙的費用（例如賣方申請稅籍證明收取，其實這是不用錢的）所以以一定要先問好還有什麼費用會增加，請先一併說明，免得日後收費覺得不舒服。

仲介費彈性就很大了，但是還是要看有沒有簽委託契約，費率是多少，如果真的是買到便宜理想的價位，就不要太計較了，若覺得還是給太多了，還是可以扣個１％或折半。

若是走履保，費用是萬分之６，買賣雙方各付一半交屋點交很重要，好好檢查房屋已免日後徒增糾紛二、稅率或稅額及納稅義務人 憑 證 名 稱 稅　率　或　稅　額 納稅義務人 銀錢收據按金額4/1000計貼　押標金按金額1/1000計貼立據人買賣動產契據每件稅額新台幣 12 元立約或立據人承攬契據按金額1/1000計貼立約或立據人典賣、讓受及分割不動產契據按金額1/1000計貼立約或立據人


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510030401903 買屋仲介費