想請問買屋的仲介費

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最近看到一間不錯的房子，因為是第一次買賣，很多地方不懂，想請問各位大大，如果是先由仲介帶來看屋，我再透過管道找到原屋主(賣方)，直接和賣方洽談買屋，會有爭議嗎?因為是第一次買屋，不懂得這樣的方式行嗎?想請各位大大幫幫忙謝謝~非常感激!!



不過透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前自己私下找屋主談他都堅持他原本價格後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來買屋賣屋因該要多聽多看多比較貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考第一種 : 貨比三家房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價全民比價網 http://www.prices.com.tw/買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務缺點:要自行評估房仲人員的優劣第二種 : 自己找優質仲介知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/全台第一家提供仲介評價的網站,網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存優點:由網站提供的評價功能可自行評估缺點:要花時間和電話費來詢問第三種 : 找有口碑的仲介人員我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐她待人親切,像是家人般一樣也順利幫我找到一間很不錯的房子讓我一家人現在住的很舒適優點:多年口碑公司,服務態度佳缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的還有以下網站你可以去參考一下 提供很多買屋者公開知名房仲如何用卑劣手段賺取服務費以及和知名仲介發生的買賣糾紛,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗房地產投資客要入門,討論交流園地 ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４１／買屋賣屋相關注意事項ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２２／台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４３／提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２３／買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。

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您好:這是道德的問題而已.您是可以這樣做.沒有什麼不妥.但是很多買賣糾紛.進而對簿公堂就是這樣產生的.並不是仲介告.而是私下跟賣方直接交易.我是專門處理強制拍賣法拍屋這方面的業務.其中有些案件就是像這樣的案子.在過戶期間.遭到債權人查封.而衍生出來的買賣糾紛.我不是仲介.但是以我的實務經驗建議您.不要為了省下仲介費.讓原本買房子的快樂事.變成烏煙瘴氣的麻煩事.本人恰巧從事法拍這方面的工作.當然不是推銷.只是多一個管道就多一種選擇.您如果對這方面不清楚.那剛好也可以趁此機會好好的了解一下.本人是專門協助需要債權債務整合這方面的業務。

從假扣押、查封、拍賣、撤封、債權設定.....等等，都能一律承辦。

當然也包括代標法拍屋這一項。

如果有任何疑問.歡迎您可以隨時跟我聯絡.一切諮詢與相關資料都無需費用.天下房訊資產管理 http://www.worldhouse.com.tw/法拍部規劃師 蔡國良 http://tw.myblog.yahoo.com/johnny640802這是我的簡易部落格.歡迎參觀指教


1-建議您聰明一點+借刀殺人(價)=買到便宜+又有雙重保障.2-說明:您要的價錢在您心中早已決定-靠仲介去殺價=事半功倍.3-產權說明書-很清楚的把房子的問題都有人背書+保證=安全.4-很多騙人的假房客假冒屋主出售房屋-收了訂金就跑.您知嗎?5-買方只收1%服務費+幫您那麼多=合情合理+說得過去.


可以阿~你可以這麼做但是你就是沒道德的那一個付出1-2%的服務費.所有的流程責任都有人替你扛省1-2%的服務費錢付了.屋主跑路.買到凶宅.房子漏水雜七雜八的問題你想屋主錢拿了還會再替你想嗎??沒有所謂行不行的問題只有你敢不敢的問題多多體諒一下仲介人員.錢沒有你們想像中那麼好賺收了你1-2%的服務費.後續服務及責任有多種你知道嗎?


房仲只有仲介其他的啥也沒做但是!如果你是因為房仲才知道賣屋訊息以及仲介與屋主有委賣關係的話跳過仲介是不合理的做法最好別這樣做如果你不願意讓仲介賺錢就乾脆找屋主自售的


有購屋問題建議可以到~房研苑~部落格去瞧瞧喔**~房研苑~是專屬購屋者立場的園地喔!!~房研苑~不僅提供購屋知識及買房子的撇步,還是您了解購屋者權益的好地方~~房研苑~除了在部落格提供知識外,還會定期舉辦免費的購屋相關議題的研討會喔^^詳情搜尋: ~房研苑~部落格


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小弟為人老實,中肯實在,在房地產界還是菜鳥一枚, 不亂巧立名目收費,怎麼說就是怎麼做,用誠懇的態度做事, 所以有許多客戶會持續找我代標,還有介紹客戶給我

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011050807236 買屋仲介費