買屋仲介費的問題

買屋仲介費的問題買屋仲介費 買屋仲介費的問題~~


請問各位買新屋時有給仲介公司或介紹人仲介費嗎？最近買新屋，快交屋了，仲介卻要我繳仲介費，當初簽約時並沒有說要收......謝謝大家的回答！

提一下重點:一. "人必歸業,業必歸會",仲介基本業規 所以她只能充其量收紅包,無法要几%服務佣金二.第一次你只是陪同事看屋,主要的雙方是她與你同事 事後"牽"成了,你同事願付1%是他們的約定 而你們是直接找建商談妥一切 再找其代書老公辦理簽約 簡單而言,若此時是找其他代書辦理 那她憑啥要服務費, 又沒協助出價協商,又無事先約定報酬 太好賺了吧.....三.例如找甲仲介看A屋 或因介紹不得法,,,當時並不合意 過些時另一乙仲介又帶看A屋 或許價格或是介紹方式,或屋況有變動 你決定買了 試問要付甲仲介服務費嗎,,,,,,所以我還是覺得此種狀況不用付她佣金啦她也無權追索.....

參考資料
個人經驗



仲介公司基本上依法定收的費用是「6%」這我想你應該要知道的吧...基本上仲介公司賺的錢就是這個錢而已....他沒告訴你，你應該也要問他的吧....幫別人買賣房子一定要付錢的呀想想...怎會有人免費幫忙的....


新成屋有兩種賣法，1.是郵件商自行販售，基本上是不用付佣金的，但有些建商會包給一般仲介去賣，也許是信義房屋也有可能是太平洋房屋，基本上透過他們購買那就要付2%這是一般的行情。

以上提供你做參考。

如果你是透過仲介成交那當然要付仲介費,如果你是透過你朋友成交,那你就要付給你朋友1%,就是民間的買1賣1.上次我老媽看房子才誇張,看完房子回到家有人追來跟我老媽要1,000元,她說她有跟我老媽報路,誇張吧,我老媽連房子都沒買呢.其實產權清楚最重要.而且好歹仲介也帶你們看房子,也付出勞力不是嗎?


誇張ㄚ.合約未注明是不用付ㄉ利率~收費~額度~都會因各銀行(借款人)條件受信而訂你可以問問你薪轉分行利率收費較有優惠要不然各大銀行都差不多*(薪資x22倍內)除非你條件很好~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~坊間很多整合債務方式~協商.債務重整都會影響信用購屋整合方式~給你參考看看例如:信貸如果繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空利用購屋方式~想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃免出.頭期款.簽約金.新成屋.捷運旁.增資空間大非~法拍~~中古屋~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~雙卡風暴，銀行信貸的徵審條件從嚴管理，憑身分證向銀行借錢的時代早已結束，若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，大多借不到錢，估計申請無擔保貸款的正常上班族，約有7成的人會被拒絕。

此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率高。

靈活運用房貸由不動產變動產喔！

~ 房屋投資理財(債)皆宜把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。

你此時不妨以信貸.房貸.利差的角 度，來衡量何種貸款利率最適於自己。

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別聽別人亂說...你先看清楚合約上是否有寫要給付仲介費...有要付才給...而且你看的是新成屋...又直接面對建商的...那位仲介的身分只是幫建商介紹的中人而已...不是一般的什麼仲介...對中人頂多只有看心意給紅包而已而且建商正常都會給他酬勞...我之前我都拿建商案件來整合卡友負債...建商通常都會偷偷退5-50萬佣金(中人佣金)...剩下的一些退裝潢金的是卡友整合的空間假設他老公代書藉故不幫你辦貸款...你就直接跟他說你要找別的代書...畢竟代書負責跑設定以及順便幫你找銀行貸款之類的...假如就這樣吃你死死那真的是蠻過分的我自身是銀行業務...我接觸蠻多做人不錯的代書...有機會的話介紹他們給你認識別因為別人一句話就白白損失好幾萬還有就是希望網友回答問題時...能夠對症下藥...別亂說話害人謝謝


要辦貸款，去了代書那兒，他老婆（就是那位仲介）說要我順便領仲介費給她。

挖～這樣也要仲介費喔！

她就以她帶我和我同事去看房子以及也因為她才認識建商為由，收取仲介費。

請問這樣我該付她仲介費嗎？ 在業界向他們跑單幫的這是常有的事，　因為你真的是因為他才認識建商．這和普通像信義　那種仲介公司不同的是公司會用合約來約定所有的事情向他們跑單幫的大都用講的　我相信他在幫你們找的時候應該沒叫你簽任何的東西吧．　　畢竟向他們跑單幫的　要付的仲介費已經比公司的要少很多．　如果你一開始找的是有公司的不僅一開始就要簽約　仲介費都是２％開始，　對我來說如果對公司大家就照合約，合約沒寫的，我都可以做．那樣子的情況你就不應該付．　我們和建商及仲介都沒提到仲介費的問題對建商來說，　你是那位仲介帶來的就是他的客人．　就算你以後自己來買都還是那位仲介的客人．　而且對建商來說仲介比你還不能得罪．　建議：　（個人觀感）我是覺得要付仲介費，但是建議你跟那位仲介談說仲介費少收一點．我覺得仲介費多少　可以在談　在道德上是要付的，　我爸也有在賣他的農地給人蓋農舍，　所以帶來的人不管後面客人是不是自己跑來都會算是那位帶來的人．所以我會有以上的發表決定在你，　但是付不付仲介費　有可能影響你以後買這房子順不順（純屬猜測）


通常都是賣四買二
也就是賣方收4%
而妳們是買方就會收取2%
天下沒有白吃的午餐
也沒有人願意做白工的!!


我是覺得你至少包個紅包給人家因為她是靠這個吃飯的啊更何況如果你找別的代書也是要錢啊反正一句話人家都已經幫你辦好了雖然很簡單但是卻不是一般人就可以簽約的要有執照才行既然人家都幫你了你當然要回報啊


您所陳述的為跑單幫的仲介人員
若無合法執照,是可以向當地的仲介公會檢舉的
(地政士若無仲介人員執照或仲介營業登記亦不得從事不動產經紀之行為)
一般民間買新屋習慣是不用付仲介費
且若須付仲介費,應該買賣之前告知或簽約當時告知或訂立於買賣合約書上


買新屋不如買法拍屋有些法拍屋屋齡並不高，且由服務人員站在你的角度選購。

可供居住又可投資一舉兩得。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306061613799 買屋仲介費