【贈】租屋有問題，該如何提前解約？

【贈】租屋有問題，該如何提前解約？21世紀房屋仲介 【贈20點】租屋有問題，該如何提前解約？


當初透過21世紀的房屋仲介承租了一間套房，位在北市信義區(月租13000)。

看屋時候，仲介A告訴我房子是屋主重新裝潢的，家具都是新的，以及等等之類的優點，說服我承租，但是他沒跟我說房子的缺點。

然而我是第一次跟仲介租屋，以為比較有保障，所以甘願多花一點仲介費租到理想的房子，仲介費是給仲介A。

然而房東人住國外，房東全權委託給仲介B處理(同樣21世紀)簽約事宜，所以我當初是跟仲介B打租屋契約，並不是跟房東本人，但是契約上有說明每月的房租須匯入房東帳戶，我都如期匯款。

沒想到住了不到半年，問題就來了，只要我一開冷氣，室內牆壁跟冷氣的接縫處就會開始漏水，浴室的水管馬桶也常常阻塞，加上樓下就是菜市場，清晨常常吵的我睡不安穩，我感覺13000的套房不應該是這樣的居住品質，於是我忍不住打電話給仲介B，告訴他我不想再繼續承租的理由跟原因，但是仲介B態度很差，口氣很不好，他告訴我說一切以契約走，所以要是我提前搬走，必須扣押一個月的押金。

我當然不願意讓他平白扣我的押金，所以我跟他說如果你們不願解約，房東就必須負起修繕房子的責任。

事後仲介B請冷氣公司派員過來勘查，冷氣公司的維修員前後來看過3次，不過維修員說漏水並不是冷氣問題，是房子內部裝潢的問題。

維修員看完漏水問題的隔天，我突然接到仲介C(一樣還是21世紀= =)的電話，他告訴我說房東已經把房子賣給新房東了，所以要求我重新跟他們打一份新的租屋契約，而且還是跟仲介(21世紀)打契約。

這次我當然不肯再跟21世紀(松仁店)那些吃人夠夠的仲介打契約了，所以我想請問租屋達人，面對這樣棘手的問題，我該如何才能提前解約搬家，也不會損失我的權益呢？



先了解清楚合約規定，出租者本應負建築物修繕責任，如有違約，先寄存證信函告知你應有權益，如對方沒反應再到消基會申訴。

再者，申請謄本，查所有權人，依法規定「買賣不破租賃原則」，你不必再與C簽合約。

參考資料
建議



你花 20 - 100元去地政事務所申請建物謄本，用地址去申請，看屋主是誰？是真的要換房東了嗎？既然要退租，就不要再簽第2份合約了，當初押金2個月，你就告訴對方，跟你接洽的人，你有押金2個月，現在押金抵租金2個月，住到滿2個月，房租也不付了，除非不會漏水。

若有買主應該有人來看房子，除非大門鑰匙你沒換掉，她們趁你不在來看房子，剛搬入時你就該自己換個鎖，退租時再把它換回去，還有去消基會申訴。

租屋網,租屋補助,台中租屋,高雄租屋,租屋注意事項,台北租屋,台南租屋,新竹租屋,租屋契約,租屋糾紛租屋,仲介,有問題,B請冷氣公司,世紀,信義區,房東,房子,提前,契約

公設|地價|土地權狀|房屋仲介|賣屋|土地開發|房東|土地買賣|買屋|自用住宅|成交價|使用面積|建商|都市更新|建地|房屋稅|租屋|土地面積|坪數|中古屋|地價稅|法拍屋|建設|房貸|預售屋|房屋貸款|建坪|土地稅|交屋|購屋|房價|地契|房契|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206110113141 21世紀房屋仲介