父母將不動產與房貸一同贈與給子女,子女離婚後的分配

父母將不動產與房貸一同贈與給已婚子女,"房貸後續由已婚子女負擔",若之後子女與其配偶離婚,請問其子女配偶有權請求分配嗎?

因為並非無償贈與，當子女和配偶結婚時，採用法定財產制的話，子女的配偶離婚後有權利請求分配這個不動產。

假如父母贈與的時候，不要子女負擔這個房貸的話，那就是無償贈與了，當子女離婚時，子女的配偶無權利請求分配。

說明如下：

底下先將相關人士用代稱，這樣比較方便討論：

父母：A
子女：B
子女的配偶：C

不動產(包含房屋和土地)，一定要登記才有效(民法758條)。而依照民法759-1條的規定，登記是誰的名字，就是誰的，所以當A贈與不動產給B，而且已經過戶登記給B的話，那就屬於B所有。

但是不動產是由A贈與給結婚後的B，所以這是屬於B的婚後財產，而且仍然屬於B，並不會由B與C共有。

法定財產制底下，唯一會讓財產變成夫妻共有的原因，是無法證明財產到底是屬於夫或者屬於妻。

而這是B的婚後財產，所以B和C離婚的時候，C是否可以主張分配，就要看民法1030-1條的規定：

民法1030-1條：

法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：

一、因繼承或其他無償取得之財產。
二、慰撫金。

這個法條的意思就是說，如果不動產是由A無償贈與給B的時候，C就不能主張分配了。

可是A贈與給B的時候，有讓B去負擔貸款，也就是說這就不是無償贈與了，所以當B和C離婚的時候，這個不動產必須列入分配。

至於不動產由A贈與給B之後，不論C是否有幫忙負擔房貸或者稅金，因為不是無償贈與，這個不動產都必須列入分配。

假如C有幫忙分擔B的房貸或者稅金，這是適用一般的債務關係，C可以另外要求B還錢(民法1023條)，並不是因為有幫忙負擔房貸或者稅金就產生分配的權利。

至於民法1017條的夫妻婚前與婚後的劃分，簡單的說，就是以結婚登記日為準來區分。

結了婚之後才產生的財產，就是婚後財產，但是登記在誰的名字底下，就還是誰的，並不會因為結了婚就變成共有。

而婚前財產在結婚之後所產生的收益(孳息)，是屬於婚後財產。比如結婚前買的房屋，結婚後拿去出租，這個租金就屬於婚後財產，但是這個結婚前買的房屋，還是婚前財產，並不會變成婚後財產，離婚的時候並不能去主張要分這個結婚前買的房屋。

以上僅供參考