我要買一間200萬的房子.現金大概30萬.其餘的要貸款..請問誰知道詳細的購屋流程,謝謝!目前月收入4萬5...台灣前500大企業.職務工程師.無信用不良紀錄..這樣銀行會核貸的成數大概幾成?
如果是中古屋,大約可以貸到7-8成左右(以你的職業看來),所以銀行會借你160萬左右,還差40萬,不過因為還有稅金要控留,所以你要請銀行多貸一些給你,9成的話,以你現有30萬就夠了~~新屋建商會幫你做高一點的價錢去貸,所以大概簽約5-10萬,稅金13萬左右就夠了~~裝潢可以請建商涵在房價中一起貸....
參考資料
我的經驗
每一家銀行都會不太一樣，建議你直接找你的薪轉銀行放款部評估看看，通常在成數跟利率上比較容易爭取到優惠。關於你所選擇的標的物也會有所影響，不同的區域一般都會有設定成數上限，如果你條件比較好，可以請專員以專案的方式簽呈上去談看看。
請問你是買2手屋ㄇ如果房子ㄉ年級太大銀行不可能貸那麼多給你你是跟仲介購買ㄇ
下面的網址你可以參考看看~這是我在網拍上看到的~希望對你有幫助~http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b39092899?r=1111047108
7~8成 要看房屋年齡 增值空間以500大來說大部分都約在7~8成也就是 140~160房貸 其餘部分為頭期款
hi~~你好請問你要買的房子在哪個縣市?你己經付訂金了嗎?因為銀行貸款成數下降的關係 所以有很多客戶付了訂金後確貸款成數不夠又無足夠現金 而造成訂金被沒收 白白損失了血汗錢 所以我目前都是跟客戶配合”先估價再殺價才付訂”這樣和我配合 不僅殺到低價且可向銀行高貸 想知道如何免自備款全額貸,輕鬆購屋嗎?您可簡述一下資金與負債現況,方便我們為您作購屋貸款規劃,歡迎您立即與我聯繫,買屋換屋不再是夢喔~房貸規劃師： 林小姐msn：lovegggu*hotmail.com 若有任何問題 歡迎到我的部落格留言討論~~
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購屋流程參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608032903932
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