請問購屋之後，代書簽約流程是怎麼跑的??

購屋流程 請問購屋之後，代書簽約流程是怎麼跑的??


目前價格已經談定，至於後續與代書簽約的部分流程是怎麼跑的??另外友什麼需要避免的事情??想了解一下



簽約備証.用印.完稅簽署買賣契約後代書會送稅捐完稅後會送地政地正程序完成取得所有權狀祝您順利若是法拍屋公告 法拍屋查詢系統 房屋仲介 買房子賣屋 租屋 託售 託租租屋代管 流程 法拍土地 法拍屋貸款 買屋 買法拍屋 代尋法拍屋 法拍屋資訊 公司網站有全國各地區即時最新每日更新的法拍屋物件可看你可參考我是富屋房屋/法拍屋ㄚ誠有買屋/賣屋/法拍屋/租屋/房地產創業各種問題可來信 我會以信件郵寄補充說明 而物件可上公司網站查看

參考資料
富屋房屋/法拍屋啊 誠



一般會分為四個付款流程如下1.簽約: 買方給付簽約款 賣方交付權狀 雙芳提示身分證件供代書查核2.備證:買方給付備證款並提供貸款資料(如薪資證明 存摺 扣繳憑單 若貸款額度超過七成時 可能需一個連帶保證人)賣方交付印鑑證明3.完稅:買方給付完稅款及契稅款(銀行通常會在這時候對保 所以貸款人及保證人要來和銀行人員對保) 賣方付土地增值稅 完稅完房子就過戶到買方名下4.交屋:交付權狀及key給買方 (建議交屋前再看一次房屋並測試水電瓦斯 若OK在交屋) 賣方一次收取全部價金(由履約銀行匯給賣方) 至於代書費通常由買方負擔 金額約一萬上下 若連同設定費規費及印花稅約在25000元上下整個流程跑完約一個月左右 若賣方以自用住宅稅率申辦土地增值稅 則要再增加十個工作天跑完流程至於注意事項:建議找有品牌的大型仲介會較有保障 並要求做銀行履約保證(最重要的) 如此就能將交易風險降到最低了 若房屋有重大瑕疵 交屋後半年內可要求前屋主處裡(民法規定前屋主需負擔瑕疵擔保責任半年)請您參考看看吧,或來電東森房屋大雅中清加盟店04-25668118洽值班人員位您服務,謝謝您

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010121901671
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