請問104法拍屋與富門法拍屋最近聽到一個奇怪的法拍屋案例:北投有一間法拍屋，29.9坪，該社區還被市政府公告為海砂屋喔...第一標底標620萬 流標....第二標底標496萬 開標結果698.88萬....想不透ㄝ:1. 附近非法拍屋都沒這麼貴，買法拍屋不就是因為它比較便宜嗎??2. 會標698.88萬，為何第一標底標620萬不標?? 70幾萬很多ㄝ
版大您好法拍屋通常是會低於市場價格進而取得是沒錯；但這就要考慮本身物件的附加價值性而做專業的判斷跟解讀（就以同棟大廈而言每層的價值性就有所差異；何況若以社區而言的話他若位處該社區的最佳地點的話那也是有可能的）；如果以這問題而言的話可能解釋會有以下幾種：1.有可能在此拍定物內附加價值（裝潢或設備）有一定的市值；因為該建案所屬附著物品；在專業協商過程中他會得以保存跟妥善的交接給下位屋主。
2.有可能的機會是此法拍屋他是被債務人所屬親朋好友買回；只要該債務人名下在無任何財產跟抵押物的話；此動作能省下以後他再被迫法拍名下資本的風險；而不用搬離該處所喔。
個人法拍部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/my-houseblog
參考資料
～富門專業法拍～
您好!我想這間我應該有去看過,各位大大的回答情況都有可能!另外一點,該社區是公告海砂屋,管委會已經跟市政府開過多次會,也請很多市議員幫忙公廳會,原則上會以獎勵容的方式鼓勵改建!若這點決議確定(或即將確定),又有人已經先一步瞭解獎勵內容,那評估後划算的話,標這種價格也不算離譜!就我個人淺見,該區公寓應該有22-23萬/坪實力!房地產是很有去的投資,有時它不是只有~"賺價差"~的玩法,如果有長期投資的資金,用持有時間來獲利往往更大~~^^
我來回答你真實的回答。
而非官方式的答腔。
這是一種惡性的競爭，把客戶當肥羊宰的最佳案例。
在每間代標公司都標榜著法拍屋比市價便宜2~4成的時候，其實目前的法拍市場根本不可能有著那麼大的差距。
甚至往往比市價超出的得標價也不令人意外！因為代標公司沒幫客人標到就完全不收費，所以每間代標公司都是卯足了全力找客人，找到了客人再拼了全力的拉價。
在簽委託約時拉價一次，到了法院時再利用法院投標熱烈的情況再拉價一次，能拉多少是多拉，拉到比上一拍高更好。
部分的投標人不知道法拍屋流標後的價格算法，代標公司也懶得教育客人，“軟土深堀"，反正花的又不是自已的錢。
自然偶爾就會出現這種肥羊客戶！人笨...就等著被人騙！
這情形很多，最有可能出現的原因是第一拍是有租賃不點交，第二拍已經排除租賃了
得標者 好野人阿
我有客人也是標這間 因為他是社區裡的人 所以比我們知道內情 應該是中期投資《評論》要怎麼買法拍屋呢? 如有需要進一步了解可找我 陽明房屋 謝華懋 mao0619*yahoo.com 0925332001
想要委託代標前務必先看一下這則知識，「包辦點交」是多麼籠統含糊，關於104法拍許多人都是慕名而去，卻落得傷痕累累，別再上當了!!!http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608051101223
投資法拍屋賺大錢與圓屋夢的人比比皆是。
您再不把握機會投入法拍屋市場是否太落伍了呢？
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為了賺錢當然是能拉多高就多高 不然一切都是做白工 所以顧客要理性一點 多多了解行情
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104法拍屋參考資訊:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608041806257
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