這樣的殺價技巧如何中古屋殺價技巧 這樣的殺價技巧如何
我有一些仲介朋友交的殺價技巧.他們說一些一推出的物件(中古屋).其實可以先去看看.不需要急著談價錢.更不需要早早就付斡旋.多和仲介聊聊.看這間屋子賣方和仲介簽約多久.然後在簽約到期最後一週.以7折或7折以下的金額.再談價錢.並付斡旋.而且注意要買的物件.給了幾家仲介賣.因為現在大部分的賣方.幾乎八成以上都給2家以上的仲介賣.可以多在附近的仲介跑一跑.或上網查也行.既然賣方找多家賣.買方也可以找多家問.可以請家人或朋友一起出面.反正簽約到期也沒的賣了.相信仲介會願意談的.至少在仲介來說.有賣到.比賣不到的好.其實買屋不要急.除了可以殺價外.也可以多了解屋況.及環境.其實殺價除殺金錢.也是殺賣方的信心.
這不算"殺價"吧~~簽約到期 還可以續約阿!!如同樓上那位大大說的~~如果是可以賣的價位 早就賣掉了!何必等到現在勒....至於幾折..呵呵 這是買方的迷失吧!!行情例如20萬 屋主開價40萬 假設20萬成交..那是不是你5折買的房子阿!簽約到期可見房屋 一定有沒賣掉的理由!不管是一般約或是專任約...屋主急賣不並代表賤賣....至於仲介..呵呵你想想 例如之前有買方出價萬一有比你高的!仲介哪可能理你阿!就算價錢會下來 也是找之前的買方來買!!!也不會輪到你!這是很現實的!!至於賣方的信心 我想屋主只要還要賣 一定會有降價的機會!!在是否在行情之下中......這就有待評估了!!!例如:行情20萬 屋主開價25萬 後期反應可能不佳 改開價23萬~~最終..還是有可能20萬成交~~~所以沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價錢!急賣不代表要賤賣!!所以要是你都抱持你發表這樣的想法 我想你都會在看屋而不是再買屋了!!時間拖久了~~各家仲介都認識你後..我想也不會介紹物件給你了!!!要好案子不如好好跟仲介討論~~要他幫忙!!不然...真的有機會 可以7折買到的房子 也不會報給你買的!所以我不曉得你的仲介朋友 為啥這樣教你..??難道他們不知道 產權或許看的出來契約時間 但是小張的契變書一定你看不到的!!!要議價不如好好跟那個仲介說~~請他來幫你 比較實在!!{記得不要凹%數該給的給人} 重賞之下必有勇夫
參考資料
從事四年仲介的我
其實漂亮的房子往往很快就售出了怎麼等到到期呢甚至價格便宜很多頭資客連看都沒看屋就買了現代社會什麼都快你這個方式沒辦法買到好房子應該先下議價＜佔住第一談價位子＞時間拉長請仲介慢慢談＜畢竟仲介也不是神＞多聊聊多注意房屋缺點以便見面好殺價見到屋主採取柔軟態度千萬別像買東西一樣不賣我就要走人＜鬼才要賣你呢＞我曾經有一個單親媽媽帶三個小孩可連兮兮的屋主一降就４０－５０萬ㄋ天知道她很有錢ㄟ．．後來才知他老公有大筆遺產給她所以別愛面子姿態低一點不要跟錢過不去仲介也是人ㄚ妳姿態高我有好屋子也不會跟你講ㄚ殺價是要用心滴
其實一般人不管技巧再好，也是透過仲介在跟賣方談判雖然您的朋友教的方法應該也會有成效，但是時效性的問題，可能導致一再的錯過理想的房子您願意的話可以參考一下我的淺見我建議您如果有覺得合適的房子時，要以誠意去打動您接洽的仲介，請他為您去向賣方表達您的誠懇，讓仲介以及賣方將您設定為優質買方，在這個當下，我相信一樣要便宜賣時，對方也會優先考量到您，而且在日後議價時，對方會認為您是很有誠意要買的人，而不是一心只想砍價佔他便宜的人，最後給您的價錢，可能會出乎您的意料之外也說不定。
好屋是不等人的，我相信您也很清楚，以上的淺見希望對您有幫助，買屋賣屋其實也可以像交朋友一樣，達到雙贏的結局。
告訴你 好房子價錢不要太誇張或者自己背不起 最好不要以7折考慮因為賣家會認為你是在亂 沒有誠意要買 最好打聽一下周遭的房價如何在做打算 要不然你會錯失好房子的 畢竟 地點好 環境好價格會有些浮報 相信你自己也可推測的出來 如果真的很中意價錢又過得去那就搶先為妙 否則只會沒房子買 就好比我家當初大家都已850-880為最終成交價在那裡等 結果我已920先搶下來為妙(畢竟還是評估過才這樣做的) 結果2年過後現在1400萬元要賣大家都搶破頭呢 至於買屋急不急個人覺得"急而不亂"
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607083003488 中古屋殺價技巧
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